Local comercial · 308m²

venta S/ 414,000 · USD 120,000

Plaza de Armas de Los Rosales, Ancón, Lima

308 m² tot.
308 m² cub.
4 baños
8 años

Venta Local comercial en Ancón S/ 414,000

Edificio Comercial en Venta en Ancón – Ideal Para Centro Médico, Consultorios U Oficinas
Se vende edificio comercial de 160 m² de terreno y 308 m² construidos, ubicado en una zona estratégica de Ancón, con excelente conectividad y fácil acceso desde importantes avenidas de la zona. Actualmente funciona como centro médico, por lo que la propiedad cuenta con una distribución especialmente acondicionada para actividades relacionadas con salud, consultorios, atención al público y oficinas. También puede ser evaluada para otros usos comerciales o profesionales, de acuerdo con la normativa correspondiente.

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES
-Terreno: 160 m²
-Área construida: 308 m²
-Pozo a tierra
-Cisterna
-Edificación actualmente operativa
-Potencial de ampliación

DISTRIBUCIÓN
PRIMER PISO
-Hall de entrada o recepción.
-Ambiente 1: espacio con puerta enrollable.
-Ambiente 2: ubicado detrás de la recepción.
-Ambiente 3: consultorio frente a la recepción.
-Ambiente 4: ambiente con puertas de mampara.
-2 baños.

SEGUNDO PISO
-Ambiente 5: consultorio con baño propio, ubicado al lado izquierdo de la escalera.
-Ambiente 6: área de comedor.
-Ambiente 7: consultorio de ecografía con baño propio.
-Ambiente 8: oficina.
-Ambiente 9: oficina.
-1 baño adicional en el pasillo.

TERCER PISO
-Amplio espacio con múltiples posibilidades de distribución y uso
-POTENCIAL DE AMPLIACIÓN

PRECIO: $120,000 (Negociable)

La propiedad cuenta con parámetros y estructura proyectada para construir hasta 5 pisos más azotea, sujeto a la verificación de parámetros urbanísticos y edificatorios vigentes y las autorizaciones correspondientes. Esto convierte al inmueble en una alternativa interesante para:
️Centro médico, Clínica o policlínico, Consultorios especializados, Centro odontológico, Oficinas profesionales, Centro empresarial, Institución educativa o de servicios.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA – ANCÓN
Ubicado en una zona de fácil acceso y con importante movimiento residencial y comercial. Se encuentra muy cerca de la Panamericana Norte y a pocos minutos de:
Av. Los Ingenieros, Av. César Vallejo, Mercado 7 de Junio, Casa de Retiro Cristo, Camino, Verdad y Vida, Plaza de Armas Los Rosales

Una ubicación que permite conectar rápidamente con diferentes sectores de Ancón y facilita el acceso para pacientes, clientes, colaboradores y proveedores.
Contáctanos para recibir mayor información, conocer la documentación y coordinar una visita.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Ancón es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 8 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 414,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Ancón podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.