Local comercial · 1500m² · 10 dormitorios · 50 estacionamientos

venta S/ 16,650,000 · USD 4,500,000

Mantenimiento S/ 500

Carretera Variante de Uchumayo Km 4.5, Sachaca, Arequipa (frente al Grifo Pecsa el Cural a al 500, Arequipa, Arequipa

15473 m² tot.
1500 m² cub.
10 baños
50 estac.
10 dorm.
5 medios baños
8 años

Venta Local comercial en Arequipa S/ 16,650,000

Vendolocal Industrial en Carretera Variante de Uchumayo Km 4, Sachaca, Arequipa
Ocasión Vendo Gran Local Industrial en Carretera Variante de Uchumayo Km 4.5, Sachaca, Arequipa (Frente al grifo Pecsa el Cural a 500 m del cruce con vía de evitamiento, La Variante De Uchumayo conecta con los distritos de Cerro Colorado, Sachacha, Uchumayo, Cercado de Arequipa, Yanahuara, la Joya y además el Parque Industrial de Arequipa, Centro Minero Cerro Verde, Vía de evitamiento hacia la sierra sur y Bolivia, Panamericana Sur).

Precio: $ 4,500,000 dolares, Area de Terreno: 15,472.62 m2, ZONIFICACIÓN : IE – Zona de Industria Especial, Comercio Industrial, POSIBLES USOS : Almacenes e Industria, techado en el 100 % del terreno con tijerales metálicos a una altura aproximada de 8 mts, la Nave cuenta con cerramiento vertical en todo el perímetro, oficinas portátiles en contenedores, comedor de obreros, pozo de agua y bomba sumergible, corriente eléctrica con capacidad de 70 KW aproximadamente, Pista de acceso, Además contamos con un área de almacenaje de accesorios, almacén de suministros y Materias primas.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
• POR EL FRENTE : 91.41 ml con la Carretera Variante de Uchumayo Km. 4.5.
• POR LA DERECHA :161.12 ml.
• POR LA IZQUIERDA : 174.38 ml.
• POR EL FONDO : 94.58 ml.

*El local industrial cuenta con 7 líneas de producción:
1.- Líneas 1, 2, 3, 4 y 5: Producción (armado y soldadura)
2.- Línea 6: Producción (liberación granallado y pintura)
3.- Línea 7: habilitado Roladora.

SERVICIOS: El local industrial, cuenta con obras de:
-Agua: Vía pozo de agua subterránea, solo para uso de servicios higiénicos.
-Desagüe: Instalaciones.
-Energía Eléctrica: Luz del Sur, Potencia contratada de 50.00 KW.
-Además contamos con un grupo electrógeno de 150 kw

Calculo del Precio de Venta:
Renta Mensual $ 58,751.26 NO INCLUYE IGV
Renta Anual $ 705,015.17 NO INCLUYE IGV
Cap Rate (*) 10.50%
Precio de Venta del Local Industrial : $ 6,714,430 dolares, NO INCLUYE IGV
Actualmente el Inquilino de la planta paga: US$58,751.26 dolares de alquiler mensual.
Cap Rate (*) = Tasa de Capitalización para determinar el precio de un inmueble en función a los flujos anuales que genera el inmueble.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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En Arequipa, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 16,650,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Arequipa, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

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