Local comercial · 26527m²

venta S/ 72,156,051 · USD 21,222,368

Panamericana Norte KM 17.5, Independencia, Lima

26527 m² tot.
30 años

Venta Local comercial en Independencia S/ 72,156,051

Se Vende Local Comercial Cercado de 26,527.96 m² en Independencia
SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN PANAMERICANA NORTE – 26,527.96 M² | INDEPENDENCIAUBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA GRANDES PROYECTOS COMERCIALES E INMOBILIARIOS

US$ 800 por m² NEGOCIABLE

Oportunidad de inversión en uno de los ejes comerciales más importantes de Lima Norte.

Se vende amplio terreno comercial de 26,527.96 m², ubicado estratégicamente en la Carretera Panamericana Norte Km. 17.5, Independencia, con excelente exposición y acceso directo desde la Panamericana Norte.

La propiedad cuenta con zonificación Comercio Metropolitano, lo que permite evaluar importantes alternativas de desarrollo comercial e inmobiliario.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Área de terreno: 26,527.96 m²
Área construida existente: 10,000 m²
Zonificación: Comercio Metropolitano
Frente a Panamericana Norte: 100.03 ml
Fondo: 100.03 ml
Linderos laterales: 265.20 ml
Terreno de forma rectangular
Acceso vehicular y peatonal directo por la Panamericana Norte
Acceso posterior por Jr. Los Talleres
Cerco perimetral
Portón corredizo
Torreón de vigilancia
Amplio patio de maniobras
Construcciones existentes destinadas a oficinas, almacenes y áreas de producción
POTENCIAL DE DESARROLLO

De acuerdo con el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, el predio cuenta con zonificación Comercio Metropolitano.

Entre los posibles usos señalados se encuentran:

Desarrollo de proyectos de viviendas
Tiendas por departamentos
Almacenes
Galerías comerciales
UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Su ubicación sobre la Carretera Panamericana Norte permite una conexión rápida con importantes vías de Lima Norte, entre ellas:

Av. Túpac Amaru | Av. Universitaria | Panamericana Norte

Se encuentra próximo a importantes centros comerciales, instituciones, clínicas, universidades, tiendas y servicios, entre ellos MegaPlaza, Plaza Vea, Royal Plaza, Clínica San Pablo, Metro, Maestro, Tottus, Universidad Continental y Terminal Terrestre, entre otros.

UNA PROPIEDAD PARA GRANDES INVERSIONES

Por su magnitud, ubicación, exposición comercial y zonificación, este terreno representa una alternativa estratégica para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios, operadores comerciales y empresas que requieran grandes superficies en una ubicación consolidada de Lima Norte.

Precio de referencia: US$ 800 por m²

Área total: 26,527.96 m²

Valor referencial total: US$ 21,222,368

Para mayor información y coordinación de visitas, contáctenos.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 72,156,051. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

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