Local comercial · 230m²

venta S/ 1,938,000 · USD 570,000

Av Ricardo Tizón y Bueno 150, Jesús María, Lima

230 m² tot.
230 m² cub.
2 baños
4 años

Venta Local comercial en Jesús María S/ 1,938,000

Clínica o Centro Médico en Venta en Jesús María – Primer Nivel con Zonificación Cz ($575,000 Usd)
DESCRIPCIÓN PRINCIPAL
¡EXCLUSIVA OPORTUNIDAD! CLÍNICA O CENTRO MÉDICO EN VENTA EN JESÚS MARÍA
Se vende moderno y exclusivo Centro Médico / Clínica, totalmente remodelado, saneado y equipado, apto para licencias de ambos giros gracias a su zonificación. Ubicado en el corazón médico y comercial del distrito: Calle Tizón y Bueno, Jesús María.
Inmueble listo para operar o mantener la rentabilidad actual, ideal para clínicas, laboratorios, centros de estética, policlínicos o grupos de salud.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD
* Precio de Venta: $570,000 USD
* Zonificación: CZ (Comercio Zonal) – Apto para licencias de Centro Médico y Clínica.
* Área de Terreno: 234 m²
* Área Construida (1er Nivel): 185 m²
* Área Libre / Proyección: 49 m² con parámetros y aires para construir hasta 4 pisos en la parte posterior del inmueble.
* Estado Legal: 100% Saneado, libre de cargas, gravámenes e hipotecas. Listo para firma en notaría.
INFORMACIÓN DE RENTABILIDAD
* Renta Mensual Actual: S/ 15,000 Soles
* Rentabilidad Anual Bruta: S/ 180,000 Soles / año
* Inmueble con inquilino activo y contrato vigente.
DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE PRIMER NIVEL
Primer Nivel (Área Médica y Recepción):
* Hall de Espera y Recepción Elegante: Acabados de primera, equipada con TV y aire acondicionado empotrado.
* 3 Consultorios Médicos Amplios: Acondicionados con aire acondicionado empotrado y finos acabados (el consultorio principal incluye baño privado).
* Consultorio Adicional / Sala de Tratamiento: Acondicionado para atención con camillas.
* Laboratorio & Sala de Exámenes: Área implementada para laboratorio clínico o toma de muestras.
* Servicios e Instalaciones Técnico-Médicas:
* Baño para visitas y 2 baños de emergencia.
* Pozo a tierra normado.
* Zona exclusiva para manejo de residuos biológicos y hospitalarios.
* Área de lavandería, cafetín y archivo administrativo.
Segundo Nivel / Mezzanine (Área Administrativa):
* Oficina administrativa/marketing, almacén, cocina equipada y amplio comedor para personal.
PUNTOS CLAVE & POTENCIAL DE VALORIZACIÓN
* Ubicación Estratégica: En el epicentro comercial y de salud de Jesús María, rodeado de importantes clínicas, hospitales, farmacias y vías de fácil acceso.
* Potencial de Crecimiento (Aires): Cuenta con área libre posterior y parámetros normados para proyección y edificación de hasta 4 pisos adicionales.
* Equipamiento Incluido: Equipos de aire acondicionado empotrados, televisión y mobiliario adaptado para atención médica inmediata.
INFORMACIÓN DE CONTACTO Y VISITAS
Coordinaciones y visitas privadas previa cita:
* Teléfono / WhatsApp: .9.4.5. 0.9.1. .6.5.0.

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En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 1,938,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

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