Local comercial · 590m²

venta S/ 3,215,000 · USD 945,000

Jr.Huallaga 851, Lima Cercado, Lima

295 m² tot.
590 m² cub.
3 baños
50 años

Venta Local comercial en Lima Cercado S/ 3,215,000

Venta de Local Comercial de 2 Pisos en Jr. Huallaga, Centro de Lima | Excelente Ubicación
Se vende local comercial de 2 pisos ubicado en Jr. Huallaga Nros. 851, 853 y 855, Cercado de Lima, en una de las zonas con mayor movimiento comercial del Centro de Lima, a pocos pasos de Plaza Italia y muy cerca de Jr. Paruro, Jr. Junín, Jr. Huanta y Av. Abancay. La ubicación concentra alto tránsito peatonal y vehicular, comercio tradicional, servicios, restaurantes, galerías y transporte público, lo que le da exposición, visibilidad y una operación comercial muy bien posicionada dentro del centro histórico.

El inmueble cuenta con un área de terreno de 294.88 m², y un área construida referencial de aproximadamente 590 m² en 2 pisos. Sus linderos y medidas perimétricas son: frente de 7.85 ml, fondo de 7.30 ml, lado izquierdo de 36.16 ml y lado derecho de 37.82 ml aproximadamente. Actualmente funciona como chifa, lo que confirma su potencial comercial y su funcionalidad para atención al público en una zona con flujo constante.

El predio se ubica en el Centro Histórico de Lima, dentro de la zonificación ZTE-2, Zona de Tratamiento Especial 2, con usos permisibles y compatibles para comercio, servicios, talleres y vivienda. altura permitida de edificación de 9.00 m, retiro de 0.00 m, área libre mínima para comercio de 20%

Por ubicación, frente comercial y configuración, el predio resulta adecuado para restaurante, chifa, pollería, cafetería, panadería, minimarket, tienda comercial, showroom, farmacia, centro de servicios, consultorios con atención al público, oficinas administrativas, negocio de distribución con exhibición, local mixto comercial-administrativo o reconversión comercial compatible con el entorno urbano de la zona.

Es una propiedad con presencia urbana, metraje competitivo y una ubicación muy bien conectada dentro del eje comercial tradicional del Cercado de Lima, cercana a Plaza Italia y a corredores comerciales consolidados de Paruro, Junín y Abancay.

Precio de Venta US$ 945,000

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