Local comercial · 162m²

venta S/ 1,415,400 · USD 420,000

Leonardo Arrieta 1493, Lima Cercado, Lima

162 m² tot.
6 baños
4 medios baños
5 años

Venta Local comercial en Lima Cercado S/ 1,415,400

Vendo Local Comercial de 4 Pisos + Terraza y Azotea 558 m² Construidos, Ubicado en Cercado de Lima
SE VENDE INMUEBLE DE 4 PISOS + TERRAZA Y AZOTEA | URB. ELIO – CERCADO DE LIMA

Una propiedad con gran metraje construido y distribución versátil, ideal para empresas e inversionistas que buscan concentrar oficinas, almacenamiento y áreas operativas dentro de una misma sede.

Ubicado en Urb. Elio, Cercado de Lima, cuenta con aproximadamente 558.82 m² construidos sobre 162.80 m² de terreno, distribuidos en 4 pisos, terraza y azotea.

Su configuración actual ofrece múltiples ambientes independientes y amplias áreas abiertas, permitiendo aprovechar eficientemente cada nivel.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- Área de terreno: 162.80 m²
- Área construida aproximada: 558.82 m²
- 4 pisos + terraza + azotea
- Aproximadamente 14 ambientes
- Ingreso vehicular / carport
- Recepción
- Oficinas administrativas y oficina de gerencia
- Sala de reuniones
- Amplios ambientes para almacenamiento
- Depósitos y áreas complementarias
- Kitchenette y comedor
- Baños distribuidos en diferentes niveles
- Amplio tercer piso de planta abierta
- Terraza y azotea

DISTRIBUCIÓN

1ER PISO
Ingreso vehicular, recepción, almacén principal, ambientes adicionales de almacenamiento, área anteriormente utilizada como laboratorio, lavandería, depósito, baños y ducto previsto para futuro montacarga.

2DO PISO
2 oficinas administrativas, oficina de gerencia, sala de reuniones, kitchenette, comedor, depósito, baños y balcón posterior.

3ER PISO
Amplio ambiente abierto actualmente acondicionado para almacenamiento. Su configuración permite un aprovechamiento flexible de la planta.

4TO PISO
Área de trabajo/producción, ambientes para depósito, comedor, baños, hall, corredor y acceso a terraza.

AZOTEA
Amplia área libre y zona técnica con tanque elevado.

INFRAESTRUCTURA

- Instalación eléctrica trifásica
- Gas natural
- Pozo a tierra
- Cisterna
- Tanque elevado
- Ducto previsto para futuro montacarga

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Estratégicamente ubicado en Urb. Elio, con conexión hacia importantes ejes de Lima:

- Av. Venezuela
- Av. Universitaria
- Av. Óscar R. Benavides / Colonial
- Av. Arica
- Pueblo Libre
- San Miguel
- Centro de Lima

El entorno combina actividad residencial, comercial, empresarial y educativa, con cercanía a importantes empresas e instituciones como la Universidad Nacional Mayor de San Marcos, además de diversos servicios y vías principales.

UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL EMPRESARIAL

Por sus aproximadamente 558.82 m² construidos y la posibilidad de distribuir diferentes funciones por niveles, constituye una alternativa especialmente interesante para empresas, inversionistas, distribuidoras, oficinas con almacenamiento y otros negocios que requieran amplitud y espacios diferenciados.

Usos sujetos a compatibilidad y normativa municipal vigente.

PRECIO DE VENTA: USD 420,000

Visitas únicamente previa coordinación.

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“Transformamos metros cuadrados en valor real.”

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