Local comercial · 1727m²

venta S/ 29,050,000 · USD 8,300,000

Jr. Ayacucho, Lima Cercado, Lima

562 m² tot.
1727 m² cub.
30 baños
19 años

Venta Local comercial en Lima Cercado S/ 29,050,000

Vta. C. lima Jr. Ayacucho Edifi/comercial Cp/7pgalerías Com. Of. + Compatib/comercial
VENTA DE EDIFICIO COMERCIAL: LOCAL DE SERVICIOS (EMPRESARIAL O PROFESIONAL), ALMACENES, DEPÓSITOS-TIENDAS CON PUERTA A CALLE U OFICINAS EN JR. AYACUCHO - CERCADO DE LIMA
PRECIO DE VENTA $ 8’700,000.00 / BAJÓ A $ 8'300,000
A.T. 562 mt2
A.C. 1,727.38 mt2
5 pisos (con proyección a 7 pisos)
Antigüedad: construido en 1,965 del 1ro al 4to piso
Antigüedad: construido en 2,004 parte del 4to piso
Antigüedad: construido en 2,005 el 5to piso
Parámetros para 5 pisos + 2 según proyecto que presenten

Linderos:
Frente: 18.10 ml
Izquierda 34.10 ml
Derecha 38.55 ml
Fondo 25.95 ml
Descripción:
Primer piso:
1° Piso (puerta a la calle), almacén, depósito-tienda A.C. 29.50 m2
1° Piso (puerta a la calle), almacén, depósito-tienda A.C. 63.40 m2
1° Piso (puerta a la calle), almacén, depósito-tienda A.C. 59.01 m2
1° Piso (Interior) # 101, almacén, depósito-tienda A.C. 33.88 m2
1° Piso (Interior) # 102, almacén, depósito-tienda A.C. 35.25 m2
1° Piso (Interior) # 103, almacén, depósito-tienda A.C. 120.76 m2
1° Piso (Interior) # 104, almacén, depósito-tienda A.C. 64.44 m2
1° Piso (Interior) # 105, almacén, depósito-tienda A.C. 48.56 m2
1° Piso (Interior) # 309, almacén, depósito-tienda A.C. 34.82 m2
Segundo piso:
2° Piso # 201, almacén, depósito-tienda u oficina A.C. 82.08 m2
2° Piso # 202, almacén, depósito-tienda u oficina A.C. 25.17 m2
2° Piso # 203, almacén, depósito-tienda u oficina A.C. 34.40 m2
2° Piso # 204, almacén, depósito-tienda u oficina A.C. 34.73 m2
2° Piso # 205, almacén, depósito-tienda u oficina A.C. 37.05 m2
2° Piso # 206, almacén, depósito-tienda u oficina A.C. 42.35 m2
2° Piso # 207, almacén, depósito-tienda u oficina A.C. 34.24 m2
2° Piso # 208, almacén, depósito-tienda u oficina A.C. 34.50 m2
2° Piso # 209, almacén, depósito-tienda u oficina A.C. 93.58 m2
Tercer piso:
3° Piso # 301, local de servicios (empresarial o profesional), depósito-tienda u oficina A.C. 48.33 m2
3° Piso # 302, local de servicios (empresarial o profesional), depósito-tienda u oficina A.C. 36.20 m2
3° Piso # 303, local de servicios (empresarial o profesional), depósito-tienda u oficina A.C. 40.00 m2
3° Piso # 304, local de servicios (empresarial o profesional), depósito-tienda u oficina A.C. 48.13 m2
3° Piso # 305, local de servicios (empresarial o profesional), depósito-tienda u oficina A.C. 34.40 m2
3° Piso # 306, local de servicios (empresarial o profesional), depósito-tienda u oficina A.C. 36.22 m2
3° Piso # 307, local de servicios (empresarial o profesional), depósito-tienda u oficina A.C. 37.05 m2
3° Piso # 308, local de servicios (empresarial o profesional), depósito-tienda u oficina A.C. 42.35 m2
3° Piso # 309, local de servicios (empresarial o profesional), depósito-tienda u oficina A.C. 34.50 m2
Cuarto piso:
4° Piso # 401, almacén, depósito-tienda u oficina A.C. 35.14 m2
4° Piso # 402, almacén, depósito-tienda u oficina A.C. 40.07 m2
4° Piso, comercial no identificado, depósito-tienda u oficina A.C.296.59 m2
Quinto piso:
5° Piso ref. Azotea, comercial no identificado, depósito-tienda A.C. 90.28 m2
Sexto y séptimo piso:
Es según proyecto presentado ante la Municipalidad
Información adicional
• Usos permisibles y compatibles: comercial, servicios, talleres, depósitos y vivienda.
• Para usos especiales: supermercados y tiendas autoservicio, mercado, cines, teatros, locales de espectáculos, locales culturales clubs, instituciones y similares, locales de culto Bancos, galerías comerciales, etc.
• Tiene los ductos para los ascensores ya están construidos solo para instalación de ellos
• Cuenta con 30 baños todo el edificio, en algunos casos retiraron los inodoros y lavabos, toda la instalación está completa.
• Cuarto y baño de guardianía
• Solo se vende el edificio completo no por almacenes, tiendas u oficinas.
• Cuenta con sistema contra incendios, de riego recién instalado
• Cada numeración cuenta con HR (hoja de resumen) y PU (predio urbano) y el edificio es una sola partida registral, la propiedad es de persona natural, los documentos al 100% en orden.
• Actualmente, se encuentra alquilado por tiendas, almacenes, oficinas, depósitos, con inquilinos muy cumplidos de hace años Es rentable y existe lista en espera para alquilar si en caso lo desean como inversión de renta. Si en caso es para construir los inquilinos están avisados que se vende y se han renovado los últimos contratos trimestral ya no anual
Zona total y altamente comercial.
Si desea mayor información, reunión con vendedor o se te envié algún documento a tu correo, comuníquese al 9.9.4.2.0.7.8.6.0.
Será un gusto atenderlos!!!

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