Local comercial · 634m²

venta S/ 5,763,000 · USD 1,700,000

Jirón Santa Rosa 806, Lima Cercado, Lima

634 m² tot.
634 m² cub.
2 baños
16 años

Venta Local comercial en Lima Cercado S/ 5,763,000

Venta de Local Comercial de 2 Pisos + Azotea | 633 m² | Cercado de Lima
Imponente Inmueble Comercial de 634 m² en el Corazón del Centro de Lima: Logística y Alta Exposición en Esquina
Asegure el centro de operaciones definitivo para su corporación en el núcleo comercial e importador más dinámico del país. Estratégicamente posicionado en una esquina de altísimo tránsito (cruce de Ex Jr. Miroquesada y Jr. Paruro), este vasto inmueble de más de 633 m² distribuidos en dos niveles independientes ofrece la plataforma logística y administrativa perfecta. Su ubicación en el Cercado de Lima garantiza máxima visibilidad y conexión inmediata con las principales redes de distribución mayorista de la capital.
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Características Principales:
- Área Total Ocupada: 633.98 m² (Con proyección y derechos sobre los aires).
- Área 6.º Piso: 328.17 m².
- Área 7.º Piso: 305.81 m².
- Ubicación: Esquina estratégica (Jr. Santa Rosa 806 y Jr. Paruro 909).
- Condición Legal: Cada piso cuenta con Partida Registral independiente (Se comercializa el inmueble completo).
- Accesibilidad: Edificio equipado con ascensor operativo.

Infraestructura y Potencial Operativo:
- Diseño en Esquina: Al contar con dos frentes libres, ambos pisos gozan de una excelente iluminación y ventilación natural, reduciendo significativamente
los costos de energía eléctrica durante la jornada laboral.

- Independencia Operativa: La división en dos pisos independientes permite a las empresas segmentar sus operaciones (por ejemplo: el 6.º piso como sala
de ventas/almacén y el 7.º piso como oficinas administrativas), o generar una alta rentabilidad arrendando uno de los niveles.

Perfil de Inversión Ideal:
- Por su metraje y ubicación en zona de alto flujo, este activo está diseñado a la medida para:

- Empresas importadoras y grandes distribuidoras.

- Comerciantes mayoristas y asociaciones comerciales.

- Almacenes, Dark Stores y centros de distribución logística.

- Sedes corporativas e institucionales.

Entorno Urbano y Ecosistema de Negocios:
- Ubicado en el epicentro comercial de Lima, rodeado de las galerías más importantes, entidades financieras, y servicios aduaneros/logísticos.
Una zona reconocida por mantener una intensa y lucrativa actividad comercial los 365 días del año.

La plataforma física que respaldará el crecimiento mayorista de su empresa.
Agende una visita técnica con su directorio para evaluar la capacidad logística de este inmueble.
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En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 5,763,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

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