Local comercial · 1175m² · 45 dormitorios

venta S/ 9,355,500 · USD 2,750,000

AV. LOS Proceres 410, Los Proceres, Santiago de Surco

1256 m² tot.
1175 m² cub.
15 baños
45 dorm.
A estrenar

Venta Local comercial en Los Proceres S/ 9,355,500

Edificio Comercial Corporativo Venta, Santiago de Surco
EDIFICIO CORPORATIVO PREMIUM EN VENTA | ACTIVO DE INVERSIÓN ESTRATÉGICO EN SANTIAGO DE SURCO
Oportunidad de inversión institucional en uno de los corredores urbanos con mayor proyección de valorización de Lima.
Ubicado en la Av. Los Próceres N.° 410, con doble frente hacia la Av. El Carmen, este edificio corporativo se encuentra a pasos de la futura Nueva Vía Expresa Sur, del Metro de Lima y de importantes ejes viales, consolidándose como un activo de alto valor para empresas, desarrolladores e inversionistas patrimoniales.
Con 355 m² de terreno, 1,175.14 m² de área construida y 1,256.88 m² de área ocupada, el inmueble cuenta con 12 unidades independizadas, suministros eléctricos individuales, 2 ascensores, lobby de ingreso, sistema integral contra incendios, escaleras de evacuación, excelente iluminación natural y acabados de calidad corporativa.

Actualmente genera ingresos recurrentes mediante contratos vigentes con operadores de telecomunicaciones, proporcionando flujo de caja desde la adquisición.
Su diseño permite múltiples alternativas de explotación: sede corporativa, centro empresarial, clínica o policlínico, consultorios especializados, institución educativa, coworking, oficinas administrativas o proyecto de renta inmobiliaria, sujeto a la normativa aplicable.

Principales atributos de inversión
• Doble frente sobre dos avenidas principales.
• Activo corporativo listo para operar.
• Ingresos inmediatos por contratos vigentes.
• Infraestructura moderna con estándares empresariales.
• Excelente conectividad con Panamericana Sur, Nueva Vía Expresa Sur de Lima!!, Tomás Marsano, Caminos del Inca y Av. Benavides,
• Entorno consolidado con comercio, servicios, entidades de salud y transporte masivo.
• Alto potencial de valorización por el desarrollo urbano del sector.

Descripción Detallada por Pisos:

• Segundo Piso: 03 Oficinas con vistas panorámicas, múltiples ambientes, cocinas equipadas, baño completo y áreas de lavandería.
• Tercer y Cuarto Piso: 03 Oficinas amplias por piso con acabados de primera, depósitos y baños completos.
• Quinto Piso: 03 Oficinas con bellas vistas a la ciudad, amplios salones, depósitos y baños completos
• Azotea: 02 Oficinas con bellas vistas a la ciudad, amplios salones y depósitos y baños completos. Una sala de ascensor y una sala de máquinas. dormitorio de servicio, baño completo, patio y áreas independizadas.

Una oportunidad exclusiva para inversionistas, grupos empresariales, desarrolladores y empresas que buscan incorporar a su portafolio un activo estratégico con generación de renta, flexibilidad operativa y proyección de crecimiento patrimonial.

Precio de venta: US$ 2,750,000

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Santiago de Surco es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles con 45 dormitorios ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de A estrenar años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 9,355,500. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Santiago de Surco podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.