Local comercial · 470m² · 2 estacionamientos

venta S/ 1,575,000 · USD 450,000

alquiler S/ 10,242 · USD 3,000

FUNDO STA ROSA, Lurín, Lima

420 m² tot.
470 m² cub.
6 baños
2 estac.
1 medio baño
8 años

Venta Local comercial en Lurín S/ 1,575,000

Venta o Alquiler Oportunidad de Inversión – Lurín (Fundo Santa Rosa
)
Propiedades con esta escala, distribución y precio competitivo en Lurín no aparecen todos los días.
Ubicada aprox. en el km 39 de la Panamericana Sur, en una zona de expansión urbana, esta propiedad fue desarrollada para centro geriátrico y hoy representa una oportunidad clara para generar ingresos o desarrollar un proyecto de alto potencial.
¿Por qué es una oportunidad?
️ 18 habitaciones con baño privado (lista para operar o adaptar)
️ 420 m² construidos con estructura sólida
️ Distribución ideal para:
Casa de reposo
Hospedaje / Airbnb
Clínica o centro médico
Centro de retiro o wellness
️ Amplio terreno con áreas verdes + espacio para piscina
️ Vista a la campiña y al mar
️ Luz trifásica instalada
️ VENTAJA CLAVE
Propiedad avanzada en construcción, lo que te permite:
️ Ahorrar tiempo y costos de obra gruesa
️ Personalizar acabados según tu proyecto
️ Entrar al mercado más rápido que construyendo desde cero
Infraestructura operativa
Pozo de agua propio (10 m)
2 pozos sépticos
Instalaciones eléctricas empotradas
PARA QUIÉN ES
Inversionistas que saben detectar valor antes del desarrollo total de la zona.
Aquí no compras solo un inmueble, compras potencial de negocio en una ubicación en crecimiento.
ACCIÓN
Agenda tu visita hoy.
AVISO MIO
Las propiedades con esta capacidad y proyección se valorizan rápido y no permanecen mucho tiempo en el mercado.
EXCELENTE TERRENO 470M2 IDEAL PARA HOTEL, HOSTAL, CENTRO GERIATRICO, O VIVIENDAS ZONA TRANQUILA, SEGURA Y TODO EL AÑO SOL
El terreno está cercado totalmente, fue construido para un centro geriátrico, cuenta con cuartos y baños propios, áreas verdes, área de recepción que se puede usar para restaurante. Es una zona de expansión urbana con ingreso con calle de vía afirmada.
1er piso:
A la entrada nos encontramos con áreas verdes, los estacionamientos, el área de recepción la cual, puede usarse como restaurante también, hay espacio suficiente para construir una piscina.
En este piso se encuentran 8 dormitorios con baño propios, cada dormitorio es amplio ventilado y confortable. A parte hay dos baños y un baño completo

2do piso:
Aquí se encuentran 10 dormitorios cada uno con su baño, de igual manera que el 1er piso, todos son amplios y muy ventilados, desde este piso tiene una linda vista a toda la campiña y también al mar.

3er piso:
En este piso se encuentra la azotea, lugar donde se puede hacer las áreas comunes, sala de estar, comedor, cafetería, gimnasio entre otros.

Notas:
- La construcción es con cimiento de concreto, zapatas, columnas y vigas
- Parte del piso es cerámico, cemento pulido, contrapiso.
- Aún no está con los acabados completos
- Área construida techada: 420m2
- No cuenta con agua potable ni desagüe
- Se abastece con agua de pozo
- Tiene pozo de agua 10metros de profundidad
- Dos pozos sépticos
- Luz trifásica
- Cuenta con puertas de fierro en ingreso principal, parcialmente con puertas interiores de madera.
- Instalaciones eléctricas empotradas

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Lurín es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 8 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 1,575,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Lurín podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.