Local comercial · 9642m² · 83 estacionamientos

venta S/ 50,750,000 · USD 14,500,000

la Av. Ernesto Diez Canseco Cdra. 2, Miraflores, Lima

9642 m² tot.
9642 m² cub.
22 baños
83 estac.
10 años

Venta Local comercial en Miraflores S/ 50,750,000

Se Vende Edificio Comercial
EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA – MIRAFLORESUbicado en el corazón comercial y empresarial de Miraflores, dentro del eje más dinámico y consolidado de Lima,
este activo representa una oportunidad única de inversión institucional en una zona de alta demanda, exposición y valorización sostenida.

Su estratégica localización dentro del entorno del Centro Comercial Miraflores le otorga alto flujo peatonal, visibilidad privilegiada y posicionamiento de marca inmediato, ideal para Universidades, Institutos, Clínicas , Laboratorios empresas, corporativos, retail o modelos híbridos (oficinas + comercio).

CARACTERÍSTICAS GENERALES- Área de terreno: 938.53 m²
- Área construida: 9,642.94 m²
- Área de oficinas: 6,000 m² + área comercial
- Altura: 8 pisos + 4 sótanos
- Estacionamientos: 83 unidades

UBICACIÓN ESTRATÉGICA- Entorno corporativo y comercial consolidado
- Conectividad inmediata a principales avenidas
- Cercanía a centros financieros, bancos, restaurantes y servicios premium
- Zona de alta demanda para oficinas y retail

INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO- Sistema de climatización central Chiller
- Ascensores de alta capacidad
- 2 escaleras mecánicas (alto flujo comercial)
- Sistema contra incendios implementado
- Escaleras presurizadas
- Ventilación en sótanos
- Sistema de bombeo de agua

NORMATIVA Y SEGURIDAD- Zonificación: CM – Comercio Metropolitano
- Parámetros urbanísticos:
- Cumple con el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)
- Cuenta con Certificado ITSE vigente (INDECI)

VALOR ESTRATÉGICO DEL ACTIVO

Activo ideal para:
- Sede corporativa
- Centro empresarial
- Operador de coworking
- Inversionista institucional
- Retail + oficinas (modelo mixto)

Beneficios clave:
- Ubicación prime con alta liquidez
- Flujo constante de usuarios
- Infraestructura lista para operación inmediata
- Excelente ratio de estacionamientos
- Potencial de renta y valorización

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNUn activo de esta escala en Miraflores no solo representa metros cuadrados, sino posicionamiento, presencia y rentabilidad en uno de los mercados más sólidos del país.

*****Ideal para quienes buscan ingresos recurrentes, consolidación de marca o expansión corporativa en ubicación AAA.*****

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Adquirir un inmueble en Miraflores es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 10 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 50,750,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Miraflores podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.