Local comercial · 5400m² · 30 estacionamientos

venta S/ 45,900,000 · USD 14,500,000

Av. La Paz 503, Miraflores, Lima

5400 m² tot.
5400 m² cub.
36 baños
30 estac.
6 años

Venta Local comercial en Miraflores S/ 45,900,000

Venta de Moderno Edificio Corporativo de 10 Pisos de 5397 m²
Ubicado en el exclusivo distrito comercial de Miraflores Esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas al adquirir un edificio de alto rendimiento en una de las zonas más cotizadas de Lima, asegurando rentabilidad tanto presente . Además, su proximidad a las estaciones del Metropolitano, Av. Pardo, en Av. Ricardo Palma y Av. Benavides garantiza una conectividad óptima.

Características del edificio

Cuenta con un área construida de 5,397 m², se distribuye en 10 pisos destinados a oficinas corporativas con un local comercial independiente en el primer nivel, cuenta con dos ascensores de última generación, además ofrece tres niveles de estacionamientos subterráneos con capacidad para más de 30 vehículos

El inmueble se encuentra en una zona de alto crecimiento económico con una tasa de ocupación superior al 90%, lo que garantiza un atractivo retorno de inversión. Su ubicación y características hacen que esta propiedad sea muy demandada tanto para arrendamiento como para la venta. Actualmente, el edificio genera ingresos mensuales superiores a los S/176,400 mil soles, ya que se encuentra alquilado a reconocidas empresas e instituciones públicas, tales como:

Tribunal Fiscal del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF)

ECN Process Automation S.A.C.

TV Global Enterprise LTD S.A.C.

Laboratorio Meyerhof Perú S.A.C.

Tiendas Tambo S.A.C.

Empresa de ingeniería - Generadora de energía

SA & Alianza Corporativa S.A.C. - HANAQ

Ingeniería y Arquitectura Dome-Ghemet

Estas alianzas garantizan ingresos estables a largo plazo, convirtiendo al edificio en una inversión confiable para quienes buscan expandir su portafolio inmobiliario con activos de alta demanda, rentabilidad y potencial de crecimiento

Certificaciones que aseguran confiabilidad:

Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)

Certificado de Inspección Técnica de Seguridad en Edificaciones (ITSE) emitido por INDECI, lo que garantiza su seguridad estructural.

Forma parte del Registro Nacional de Proveedores (RNP), acreditando su idoneidad para ser arrendado a instituciones públicas o privadas.

Cuenta con zonificación CM-Comercio Metropolitano

¡Agenda tu visita, te esperamos!

R.U.C

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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Adquirir un inmueble en Miraflores es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 6 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 45,900,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Miraflores podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.