Local comercial · 612m² · 12 estacionamientos

venta S/ 7,180,000 · USD 2,150,000

Av. República de Panamá 6100, Miraflores, Lima

273 m² tot.
612 m² cub.
12 estac.
A estrenar

Venta Local comercial en Miraflores S/ 7,180,000

Edificio Completo de 612 m² en Venta | Inversionistas | Cerca a Wong de Benavides, Miraflores
Edificio Comercial en Miraflores: 8% Cap Rate Garantizado desde el Día 1 (Con Inquilino y Renta Firmada a 10 Años)

(SOLO INVERSIONISTAS DE CAPITAL DIRECTO):
Abstenerse intermediarios sin cliente final, curiosos y compradores que busquen financiamiento sujeto a aprobación. Esta oportunidad está reservada exclusivamente para inversionistas o fondos con liquidez inmediata que exijan flujo de caja asegurado desde el primer día.

LA OPORTUNIDAD: Activo Premium con Flujo de Caja en Piloto Automático
¿Por qué asumir el riesgo de buscar inquilinos cuando puedes adquirir un inmueble comercial que ya te paga desde la firma de la escritura?
Ubicado en la Av. República de Panamá 6100, Miraflores —uno de los corredores corporativos de mayor flujo y valorización de Lima—, este edificio de 4 pisos (273 m² de terreno / 612 m² construidos) se vende bajo el modelo Sale & Leaseback: el propietario actual se queda como inquilino corporativo único garantizando tu retorno por contrato.

LOS NÚMEROS Y LA ESTRUCTURA DEL NEGOCIO:
- Renta Mensual Asegurada: US$ 14,000 / mes.
- Rentabilidad (Cap Rate): ~8.0% anual en dólares.
- Contrato de Arrendamiento: 10 años garantizados con inquilino corporativo maduro.
- Inversión en Curso: El inmueble cuenta con más de S/ 1,000,000 en remodelaciones de infraestructura en proceso.

VENTAJAS INFRAESTRUCTURALES CLAVE:
- Capacidad de Estacionamiento Excepcional: 12 cocheras en total (6 internas techadas + 6 en retiro frontal), un activo escaso y sumamente cotizado en Miraflores.
- Equipamiento Vertical: Ascensor operativo con parada en todos los niveles e ingresos independientes para la zona comercial y corporativa.
- Distribución Multiuso: Local a pie de calle (Farmacia/Cafetería), niveles técnicos/laboratorio y plantas administrativas optimizadas.

Este inmueble no permanecerá mucho tiempo en el mercado. Las visitas y la entrega del cuaderno de venta (Dossier Financiero, Contrato de Renta y Partida Registral) se coordinan únicamente previa acreditación de solvencia / identidad.

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Adquirir un inmueble en Miraflores es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de A estrenar años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 7,180,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Miraflores podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.