Local comercial · 390m²

venta S/ 2,737,000 · USD 805,000

Mantenimiento S/ 600

Cerca Av. Schell, Miraflores, Miraflores, Lima

390 m² tot.
390 m² cub.
6 baños
A estrenar

Venta Local comercial en Miraflores S/ 2,737,000

Gran Oportunidad de Inversión en El Corazón de Miraflores – Venta Local de 3 Niveles
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE MIRAFLORES

¿Buscas una propiedad amplia, estratégica y con múltiples posibilidades comerciales? **Esta es una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más comerciales y transitadas de Miraflores.**

**Local de 3 niveles | Área de terreno: 138 m² aprox. | Área construida: 390 m² aprox.**

Su excelente distribución y amplitud permiten adaptarlo a diferentes proyectos y giros comerciales, convirtiéndolo en una propiedad con gran potencial para desarrollar o hacer crecer tu negocio.

### DISTRIBUCIÓN

**???? SÓTANO**

* Amplio ambiente con gran capacidad de almacenamiento.
* Espacio ideal para productos, mercadería y numerosos pallets.
* **2 baños.**
* Excelente alternativa para almacén y soporte logístico del negocio.

**???? PRIMER PISO**

* **6 ambientes amplios** que pueden ser remodelados y distribuidos de acuerdo con las necesidades del comprador.
* **2 baños.**
* Espacios versátiles para atención al público, oficinas, áreas administrativas o comerciales.

**???? SEGUNDO PISO**

* **7 ambientes amplios** con posibilidad de modificación y adecuación según el proyecto.
* **2 baños.**
* Ideal para oficinas, consultorios, áreas administrativas, salones u otros usos comerciales.

### IDEAL PARA DIVERSOS GIROS

Por sus características, amplitud y distribución, el inmueble puede adaptarse para **restaurante, bar, botica, minimarket, oficinas, comercio, servicios profesionales y diversos negocios**, sujeto a la zonificación y autorizaciones correspondientes.

### ¿POR QUÉ INVERTIR?

? Ubicación estratégica en **el corazón de Miraflores**.
? Aproximadamente **390 m² construidos** distribuidos en 3 niveles.
? Amplios ambientes y múltiples posibilidades de distribución.
? Sótano de gran capacidad para almacenamiento.
? **6 ambientes en primer piso + 7 ambientes en segundo piso.**
? **6 baños en total.**
? Gran potencial para desarrollar un proyecto comercial.

**PRECIO DE VENTA: ¡NEGOCIABLE!**
**Se escuchan propuestas serias. Una excelente oportunidad para negociar y concretar una inversión en una ubicación estratégica de Miraflores.**

**NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD: ESPACIO + UBICACIÓN + VERSATILIDAD EN UNA SOLA PROPIEDAD.**

**¡Agenda tu visita y presenta tu propuesta!**

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Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 2,737,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

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