Local comercial · 2850m² · 44 dormitorios · 2 estacionamientos

venta S/ 16,650,000 · USD 5,000,000

Miraflores-hotel 44 Habitaciones Restaurante SPA Venta, Miraflores, Lima

2850 m² tot.
2850 m² cub.
48 baños
2 estac.
44 dorm.
43 años

Venta Local comercial en Miraflores S/ 16,650,000

Venta Hotel 44habs Restaurante Gym Spa Eventos Zona Exclusiva Miraflores
Hotel, ubicado en el exclusivo distrito de Miraflores, Lima, es una propiedad con un gran potencial para inversión en el sector hotelero. Con una infraestructura bien establecida, una ubicación privilegiada, y un mercado turístico en crecimiento. Este hotel representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan alta rentabilidad y revalorización garantizada a mediano y largo plazo.

1. Ubicación Estratégica
El hotel se encuentra en Miraflores, uno de los distritos más turísticos y altamente demandado por ejecutivos y organizadores de eventos, siendo así uno de los distritos más cotizados de Lima, . Especificamente en la intersección de Calle 27 de Noviembre con Avenida Dos de Mayo, a una cuadra de la Avenida Pardo.
Su cercanía a puntos clave como:
• El Malecón de Miraflores
• Larcomar
• Parque Kennedy
• Playas de la Costa Verde
• Zona gastronómica y comercial de Miraflores garantiza un flujo constante de huéspedes turistas y viajeros de negocios que buscan hospedaje en una zona segura y de alta demanda. Además este punto clave te permitirá generar ingresos adicionales a través del restaurante y eventos privados o corporativos.

2. Infraestructura y Características
Hotel
• Categoría: Hotel 3 estrellas
• Altura: 9 pisos + azotea
• 44 Habitaciones: Variedad de opciones, incluyendo estándar, superiores y suites con y sin terraza.
• Equipamiento de habitaciones:
- Iluminación LED.
- Aire acondicionado tipo SPLIT.
- Caja de seguridad en cada habitación.
• Servicios: Restaurante, bar, WiFi, recepción 24/7, estacionamiento, sala de reuniones y jardín interno.
• Estado del inmueble: En buen estado, con posibilidad de mejoras para elevar su categoría y tarifas.
• Áreas comunes: Espacios bien distribuidos y con potencial de modernización para atraer un público más exclusivo.

Restaurante y Espacios para Eventos
• Edificio de 3 pisos + terraza amplia con puerta a la calle y un diseño atractivo para eventos sociales y corporativos.
• Capacidad para eventos privados, reuniones empresariales y gastronomía exclusiva.
• Posibilidad de generar ingresos adicionales mediante el arrendamiento de espacios o alianzas estratégicas con organizadores de eventos.

El inmueble ha sido construido y ampliado en diferentes etapas, manteniendo siempre la armonía de su estilo arquitectónico.

3. Potencial de Rentabilidad

Mercado Objetivo
• Turismo receptivo: Extranjeros en búsqueda de experiencias culturales, gastronómicas y urbanas.
• Turismo corporativo: Ejecutivos y empresarios que viajan por trabajo.
• Eventos y reuniones: Posibilidad de captar clientes para eventos privados o corporativos en búsqueda de espacios exclusivos en Miraflores.
Oportunidades de mejora
• Renovación de habitaciones y áreas comunes para atraer huéspedes de mayor poder adquisitivo.
• Optimización de canales de reserva mediante estrategias digitales y promoción en plataformas de reservas en conjunto del marketing turístico.
• Conversión a un concepto boutique para diferenciarse de la competencia y mejorar tarifas.
• Alianza con operadores turísticos para asegurar ocupación alta en temporadas clave.
• Optimización de tarifas y ocupación hotelera Posicionamiento del restaurante y eventos privados, aumentando la rentabilidad del inmueble.

4. Ventajas Competitivas

• Ubicación privilegiada en Miraflores, en una zona de alta demanda turística y comercial.
• Demanda estable tanto de turistas como de viajeros de negocios.
• Hotel de 9 pisos con 44 habitaciones bien equipadas, listo para operar y con potencial de modernización.
• Restaurante de 3 pisos con terraza, ideal para eventos privados y reuniones empresariales.
• Diversificación de ingresos: hospedaje, gastronomía y eventos.
• Posibilidad de revalorización a corto y mediano plazo con mejoras estratégicas.
• Potencial para mejorar tarifas promedio con una estrategia de diferenciación.

El Hotel ofrece una inversión segura y altamente rentable en el sector hotelero debido a su alto potencial en un mercado en constante crecimiento. Con una infraestructura completa, una ubicación privilegiada y la combinación de hotel + restaurante + eventos, este inmueble tiene el potencial de aumentar su valor y rentabilidad con estrategias de modernización y posicionamiento. Es una opción ideal para inversionistas que buscan un negocio en marcha con alto potencial de crecimiento en Lima.

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