Local comercial · 463m² · 3 dormitorios · 1 estacionamiento

venta S/ 1,079,040 · USD 320,000

Av. Nestor Gambetta al 500, Nestor Gambetta Alta, Callao

463 m² tot.
2 baños
1 estac.
3 dorm.
47 años

Venta Local comercial en Nestor Gambetta Alta S/ 1,079,040

Local Comercial en Av Gambetta
¡Una ubicación estratégica para hacer crecer tu negocio en el Callao!

¿Buscas un inmueble donde puedas combinar atención al público, operación comercial, almacén y oficinas?

Av. Néstor Gambetta 573 – Callao

Este inmueble cuenta con 168.75 m² de terreno y 463.71 m² de área construida, distribuidos en 3 pisos y azotea, en una zona de entorno comercial e industrial, con importante movimiento vehicular y conexión hacia las principales vías del Callao.

¿Qué negocio podría funcionar aquí?

Por sus características y ubicación, resulta especialmente atractivo para:

Lubricentro y cambio de aceite
Venta de repuestos y accesorios automotrices
Servicios para vehículos comerciales y transporte
Neumáticos, baterías y servicios automotrices
Distribuidora o almacén comercial
Oficinas + almacén para empresas de transporte o servicios
Restaurante, cafetería o comedor para trabajadores de la zona
Venta de herramientas, EPP y suministros industriales

Distribución

Primer piso: retiro frontal, acceso independiente al segundo piso, local comercial con baño y conexión interior al segundo piso.

Segundo piso: amplio ambiente comercial anteriormente utilizado como restaurante, baño y depósito posterior.

Tercer piso: sala-comedor, cocina, baño familiar y 3 dormitorios.

Azotea: cuarto y baño de servicio, lavandería y terraza.

Además, cuenta con acceso independiente a los niveles superiores, lo que abre posibilidades para organizar diferentes áreas de operación, administración o incluso usos independientes.

Cercano al río Rímac, cruce del Ferrocarril y Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, con acceso por Av. Néstor Gambetta, Av. Morales Duárez y Av. Argentina.

Antigüedad: 47 años
Terreno: 168.75 m²
Área construida: 463.71 m²
Frente: 5.65 ml

Más que un local: una propiedad con espacio y ubicación para desarrollar un negocio.

¿Quieres conocer el potencial de este inmueble para tu negocio? Escríbeme y coordinamos una visita.

Anaís Cárdenas
9.9.2.7.3.2.4.6.0

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Callao es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles con 3 dormitorios ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 47 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 1,079,040. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Callao podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.