Local comercial · 894m²

venta S/ 1,365,000 · USD 405,000

Portada De Manchay I, Pachacamac, Lima

198 m² tot.
894 m² cub.
9 baños
8 años

Venta Local comercial en Pachacamac S/ 1,365,000

En Venta - Local de 4 Pisos + Azotea con Zonificación Cz - en Portada de Manchay I
En Venta - Local De 4 Pisos + Azotea Con Zonificación Cz - En Portada De Manchay I

Local en Venta – Esquina Estratégica en Portada de Manchay, Pachacámac

Ubicación privilegiada en esquina, con doble frente (Calle 9 y Calle 5), a solo una cuadra de la Av. Víctor Malásquez, importante vía de doble sentido y alto flujo vehicular que conecta con la Av. La Molina y la Av. Cieneguilla.

Características :
Precio : $ 405, 000 dólares
Antiguedad : 8 años
Área del Terreno : 198.00 m²
Área construida total : 894.00 m²
Perímetro: 58.00 ml
Frente: 11.00 ml
Fondo: 11.00 ml
Laterales: 18.00 ml

️ Edificación de 4 Pisos + Azotea

️Primer Piso (198 m²):
Ingreso independiente, garaje, sala, comedor, cocina, pasadizo, 5 ambientes y 5 baños. Escalera independiente al segundo piso.

️Segundo Piso (198 m²):
Hall, pasadizo, 7 ambientes y batería de baños (4 inodoros, 4 duchas y 2 lavamanos).

️Tercer Piso (198 m²):
Hall, pasadizo, 7 ambientes y batería de baños (4 inodoros, 4 duchas y 2 lavamanos).

️Cuarto Piso (198 m²):
Hall, pasadizo, 7 ambientes y batería de baños (4 inodoros, 4 duchas y 2 lavamanos).

️Azotea (102 m² aprox.):
3 ambientes adicionales, 1 baño, lavandería y terraza.

️ Características Constructivas:
️Cimentación y columnas de concreto armado
️Muros de ladrillo
️Escalera de alto tránsito de 1.40 mtrs
️Instalaciones eléctricas y sanitarias empotradas
️Medidor Monofásico
️Pozo a Tierra
️Pisos en Cerámicos, porcelanato, loseta y cemento pulido
️Altura piso-techo: 3.00 m
️Cisterna y sistema hidroneumático

Documentación en Regla :
️Certificado Literal vigente
️Autoavalúo del presente año
️Sin cargas ni gravámenes

Potencial del Inmueble
Por su zonificación CZ y ubicación estratégica en avenida de alto tránsito, es ideal para:
️ Vivienda multifamiliar
️ Hospedaje o casa de huéspedes
️ Centro educativo
️ Instituto o academia
️ Clínica o centro médico
️ Oficinas o comercio
Una propiedad con alto potencial de rentabilidad, infraestructura sólida y ubicación estratégica en zona de crecimiento.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Pachacamac es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 8 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 1,365,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Pachacamac podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.