Local comercial · 1215m² · 10 estacionamientos

venta S/ 7,650,000 · USD 2,250,000

Av. Argentina # 2989 esquina con la Calle Minerales, Roma, Lima Cercado

1215 m² tot.
1215 m² cub.
10 baños
10 estac.
4 medios baños
35 años

Venta Local comercial en Roma S/ 7,650,000

Gran Venta de Edificio Comercial / Industrial en Esquina – Av Argentina (1,214.45 M²)
Se vende excelente propiedad comercial e industrial de 1,214.45 m² de área total, ubicada estratégicamente en esquina en plena Avenida Argentina y colindante con la Calle 1. Su ubicación privilegiada sobre una de las arterias viales y logísticas más importantes garantiza una visibilidad comercial inigualable y un óptimo acceso para transporte pesado y liviano.

La propiedad cuenta con una sólida edificación de 3 pisos, mezzanine y azotea, ideal para empresas, centros de distribución, corporaciones o showrooms que buscan consolidar oficinas administrativas y áreas de almacenamiento en un solo lugar.

Medidas Perimétricas:
Por el Frente (Av. Argentina): 22.70 ml
Por la Derecha (Entrando por Calle 1): 53.50 ml
Por la Izquierda (Lote 2): 53.50 ml
Por el Fondo (Lote 8): 22.70 ml

Distribución de la Edificación

PRIMER PISO:
Zona de exhibición (Showroom) y elegante hall de ingreso.
Batería de baños (damas y caballeros) para visitas.
Oficina de informes.
Zona de almacén y depósito.
Amplio patio de maniobras (Nave) con área de despacho.
Baños adicionales para operadores (hombres con 3 urinarios y mujeres).
Doble escalera: una de acceso a los pisos superiores y otra independiente hacia el mezzanine.

MEZZANINE:
Amplia oficina principal de operaciones.
Baños para hombres y mujeres.
Áreas de jardineras internas.

SEGUNDO PISO:
Amplias oficinas administrativas con grandes ventanales con vista exterior.
Baterías de baños de hombres y mujeres.
Una habitación amplia con balcón.
Dos oficinas privadas adicionales y un ambiente de planta abierta o sala de juntas.

TERCER PISO:
Amplio ambiente corporativo.
Oficina de Directorio y Oficina Gerencial.
Módulos para oficinas:: de empleados.
Habitación de depósito.
Baterías de baños de hombres y mujeres.

AZOTEA:
Área libre superior con gran potencial de uso o expansión.

VENTAJAS COMPETITIVAS
Exposición y Logística: Ubicación comercial estratégica con alto tráfico diario y fácil radio de giro para camiones y tráileres.

Versatilidad: Perfectamente adaptado para operar como centro de operaciones corporativo, almacén central, centro logístico o local comercial de gran envergadura.

PRECIO Y CONTACTO:
Precio de Venta: $ 2,350,000 USD / Negociable
Documentación: Títulos en regla, inscrito en Registros Públicos (SUNARP), listo para transferencia inmediata.

Contacto: GLADYS RIVER0
JORGE WAGNER
Teléfono / WhatsApp: 37344

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