Local comercial · 66m²

venta S/ 1,011,000 · USD 300,000

Mantenimiento S/ 100

Av. Paracas al 100 Ingreso por Psje Cobo ,salamanca de Monterrico, Salamanca De Monterrico, Ate Vitarte

418 m² tot.
66 m² cub.
2 baños
2 medios baños
33 años

Venta Local comercial en Salamanca De Monterrico S/ 1,011,000

Venta o Alquiler Local Comercial Salamanca de Monterrico
LOCAL COMERCIAL EN VENTA – SEGUNDO NIVEL + AIRES | INGRESO INDEPENDIENTE | SALAMANCAEXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIÓN Y DESARROLLO COMERCIAL
Local comercial con ingreso independiente, ubicado en una zona de alto movimiento comercial de Salamanca, a pocos pasos de Av. Circunvalación y Av. Los Quechuas.

La propiedad cuenta con un primer nivel de 66.75 m² techados y un amplio segundo nivel de aproximadamente 352 m² de área libre, además de aires reservados.

Su distribución, ubicación e infraestructura independiente permiten aprovechar el segundo nivel para desarrollar diferentes alternativas comerciales, ya sea mediante su acondicionamiento, subdivisión de espacios o implementación de un nuevo concepto de negocio.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Primer nivel: 66.75 m² techados.
Frente del primer nivel: 5.45 ml.
Ingreso independiente por Pasaje Bernabé Cobo.
Segundo nivel: aproximadamente 352 m² de área libre.
Aires reservados.
Posibilidad de evaluar un piso adicional más terraza.
Luz trifásica independiente.
Medidor de agua independiente.
Pozo a tierra.
Puntos de agua para implementar dos baños.
El segundo nivel se encuentra libre y disponible para ser acondicionado según las necesidades del nuevo propietario.

UN INMUEBLE CON HISTORIA Y VOCACIÓN COMERCIAL
Anteriormente funcionó como galería comercial con 27 puestos, lo que demuestra el potencial del espacio para una distribución comercial con múltiples ambientes.
El amplio segundo nivel puede ser reacondicionado y distribuido de acuerdo con el giro que se quiera implementar.
Por sus características, también se puede evaluar la implementación de un ascensor o escalera mecánica, dependiendo de la distribución, diseño y condiciones técnicas del inmueble.

IDEAL PARA
Galería comercial.
Oficinas.
Consultorios.
Academia o instituto.
Gimnasio.
Centro de distribución.
Coworking.
Showroom.
Centro de servicios.
Almacenes y negocios especializados.
Negocio comercial con espacios independientes.

LINDEROS
Primer nivel – 66.75 m²
Frente: 5.45 ml.
Fondo: Tienda 181 con frente a Calle Paracas – 5.45 ml.
Derecha: Propiedad de terceros – 12.25 ml.
Izquierda: Tienda N.º 117 y 127 – 12.25 ml.
Segundo nivel – aproximadamente 352 m²
Frente: Aires con vista a Calle Los Paracas – 14.55 ml.
Fondo: Aires hacia Pasaje Bernabé Cobo – 14.50 ml.
Derecha: Aires hacia Calle José Olaya – 24.50 ml.
Izquierda: Propiedad de terceros – 24.50 ml.
Tipo de cambio referencial.

Visitas previa coordinación.

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