Local comercial · 406m² · 2 estacionamientos

venta S/ 2,890,000 · USD 850,000

Av. José Matias Manzanilla, San Miguel, Ica

429 m² tot.
406 m² cub.
4 baños
2 estac.
1 medio baño
50 años

Venta Local comercial en San Miguel S/ 2,890,000

Activo Comercial en Eje Estratégico de Ica – Ubicación Premium, Ingresos Activos y Alto Potencial
Se presenta una propiedad con alto valor estratégico ubicada en la Av. José Matías Manzanilla, una de las arterias más representativas y consolidadas de la ciudad de Ica.
Esta importante vía lleva el nombre de José Matías Manzanilla, reconocido jurista y figura política peruana, lo que refleja su relevancia histórica y posicionamiento dentro del desarrollo urbano de la ciudad. En la actualidad, la avenida destaca por su intensa actividad comercial, alto tránsito vehicular y conectividad estratégica.
Características del inmueble:
Área de terreno: 406 m²
Área construida: 429 m²
Frente: 14 metros lineales (alta exposición comercial)
2 niveles
Distribución:
Primer nivel:
Hall de ingreso
Sala comedor con salida a jardín y terraza
Cocina amplia
Medio baño de visitas
Ambiente adicional (oficina/bar)
Área de servicio y lavandería
Cocheras
Segundo nivel:
4 ambientes amplios (adaptables a uso corporativo)
Adicional:
Minidepartamento con ingreso independiente
Local comercial en funcionamiento (juguería), generando flujo inmediato
Enfoque de inversión:
Esta propiedad destaca no solo por su ubicación, sino por su capacidad de generar ingresos desde el primer momento, combinada con un alto potencial de reconversión y desarrollo.
Ideal para:
Clínicas o centros médicos
Oficinas corporativas
Empresas de servicios
Restaurantes o conceptos gastronómicos
Proyectos comerciales de mediano plazo
El frente amplio, la ubicación en un eje comercial consolidado y la presencia de ingresos activos convierten este inmueble en un activo atractivo para inversionistas que buscan:
Posicionamiento de marca
Alta visibilidad
Rentabilidad sostenida
Valorización en el tiempo

En mercados consolidados como este, las ubicaciones estratégicas son limitadas. Esta propiedad representa una oportunidad para adquirir presencia en uno de los puntos comerciales más importantes de Ica.

No es cuanto cuesta, es cuanto te cuesta NO estar en esra ubicación!

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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En Ica, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 2,890,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Ica, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

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