Local comercial · 8770m²

venta S/ 42,700,712 · USD 11,918,049

AV. Antigua Panamericana SUR Cerca A Esquina CON AV. SAN Pedro, Vicente Morales, Lurín

10834 m² tot.
8770 m² cub.
A estrenar

Venta Local comercial en Vicente Morales S/ 42,700,712

Local Cz en Av Antigua Panamericana Sur – Lurín, Lima
Local Industrial / Comercial en Antigua Panamericana Sur – Lurín, Lima

— 1.- Descripción General ——

Se ofrece en venta o alquiler un moderno local industrial y comercial estratégicamente ubicado en la Av. Antigua Panamericana Sur, con excelente conectividad a los principales ejes logísticos de Lima.

El inmueble cuenta con más de 1 hectárea de terreno (10,834.59 m²), diseñado para empresas que requieren infraestructura de primer nivel, seguridad y cercanía a centros de consumo y distribución.

— 2.-Ubicación Estratégica ——

Situado en plena Antigua Panamericana Sur, Lurín.
Rodeado de importantes comercios y servicios: Plaza Vea, Promart, Cineplanet, Plaza Center.
Conectividad directa con la Panamericana Sur, ideal para operaciones logísticas, industriales y comerciales.

— 3.-Características Principales ——

Área de Terreno: 10,834.59 m²
Frente: 106 ml sobre Av. Antigua Panamericana Sur
Área Techada de Naves: 7,970 m² aprox.
Área de Oficinas: 820 m² aprox. (3 pisos)
Área de Patios (2): 2,544 m² aprox.
Zonificación: CZ (Comercio Zonal)

— 4.-Infraestructura y Equipamiento ——

Naves industriales amplias, con techos altos y excelente iluminación.
Sistema contra incendios completo con rociadores, cisternas y bombas de alta presión.
Subestación eléctrica propia.
Andén de descarga para camiones y portones amplios que permiten el flujo eficiente de carga.
Pabellón de oficinas de 3 pisos, con lobby moderno y salas de reuniones.
Estacionamientos y áreas de maniobra para vehículos pesados.

— 5.-Condiciones Comerciales ——

Precio de Alquiler: USD 86,677 (USD 8 / m2)
Precio de Venta: USD 11,918,049 (USD 1,100 / m2)

— 6.-Ideal Para: ——

Centros logísticos y de distribución.
Plantas de producción y almacenamiento.
Empresas de retail mayorista.
Venta de Camiones, Maquinarias y Autos.
Inversionistas que buscan activos de alto valor con excelente proyección.

— 7.-Contacto ——

Agencia: HITO INMOBILIARIO
Agente: Gerardo Pozo Severino
???? Celular: +
???? Oficina:

“Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.”

Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 42,700,712. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

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