Local comercial · 1220m²

venta S/ 2,565,000 · USD 760,000

Galería Plaza Villa en Parque Industrial de Villa el Salvador, Villa el Salvador, Lima

610 m² tot.
1220 m² cub.
2 baños
12 años

Venta Local comercial en Villa el Salvador S/ 2,565,000

Venta de Local Comercial en La Mejor Zona del Parque Industrial de Villa El Salvador
SE VENDE PAQUETE COMERCIAL: LOCAL/FÁBRICA/ALMACÉN (1,220 M²) + STAND DE EXHIBICIÓN EN 1ER PISO (ADELANTE)

- UBICACIÓN: Ubicado en AVENIDA SOLIDARIDAD dentro de la GALERIA COMERCIAL PLAZA VILLA, estratégicamente ubicado frente a Plaza Vea y el Centro Comercial PLAZA CENTER DE VILLA EL SALVADOR.
- Punto Clave para Inversionistas: Propiedad única e irrepetible. Ya no existen inmuebles de similares características disponibles en toda esta arteria, considerada la zona con mayor dinamismo, valor comercial y flujo peatonal/vehicular de todo el Parque Industrial.

DISTRIBUCIÓN Y COMPOSICIÓN DEL PAQUETE COMERCIAL
1. INMUEBLE 1: Gran Local Comercial, Fábrica y Almacén (1,220 m² Techados + Aires)

2do Piso (610 m²): Amplio showroom / mueblería, oficinas administrativas y baños.
3er Piso (610 m²): Área operativa de producción, taller y depósitos/almacenes.
Azotea y Aires Incluidos: Potencial de ampliación o usos complementarios.

2. INMUEBLE 2: Stand Comercial Estratégico (20 m²)

1er Piso (20 m²): Ubicado en la zona delantera de la GALERIA COMERCIAL PLAZA VILLA, perfecto para exhibición directa, atención al público o punto de venta corporativo de alto impacto.

VENTAJAS FINANCIERAS Y COMPETITIVAS
- Ingresos Inmediatos: Inmuebles actualmente alquilados generando un importante flujo mensual. El comprador decide si mantiene los contratos vigentes (vía adenda) para rentabilidad desde el día 1, o toma posesión directa.
- Seguridad Jurídica: Documentación en regla, independizado, único propietario y 100% libre de cargas o gravámenes.
- Versatilidad de Uso: Apto para mueblerías, centros de distribución, gimnasios, institutos, talleres industriales o sedes corporativas entre otros.

CONDICIONES COMERCIALES
- Precio del Paquete Completo (Salen Juntos): $760,000 USD (Setecientos Sesenta Mil Dólares Americanos)
(Desglose: Local 1,220 m² en $700,000 USD + Stand 20 m² en $60,000 USD)
- Modalidad: Precio Negociable — Se escuchan propuestas serias.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Villa el Salvador es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 12 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 2,565,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

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