Local comercial · 755m² · 21 dormitorios

venta S/ 1,453,500 · USD 427,500

Pueblo Joven Municipal Sector 8 Mz. B Lt. 4, Villa el Salvador, Lima

755 m² tot.
755 m² cub.
13 baños
21 dorm.
11 años

Venta Local comercial en Villa el Salvador S/ 1,453,500

Propiedad Multifamiliar y Comercial en Venta – Excelente Oportunidad
US$ 427,500 | 200 m² de terreno | 755 m² construidos | Cap Rate bruto estimado: 8.30%

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con diversificación de ingresos y múltiples unidades independientes, combinando espacios comerciales y residenciales.

El inmueble cuenta con 5 niveles y está distribuido de la siguiente manera:
• piso: 3 locales comerciales de aprox. 60 m² cada uno, con depósito y baño.
• 2.º piso: 2 departamentos de 80 m² y 90 m², de 2 y 4 dormitorios, ambos con balcón.
• y 4.º piso: 4 departamentos de aprox. 60 m² y 2 mini departamentos de aprox. 50 m².
• 5.º piso: 5 habitaciones, 2 baños, 2 lavanderías y terraza de aprox. 100 m².

Características:
200 m² de terreno
755 m² construidos
3 locales comerciales
8 departamentos y mini departamentos
5 habitaciones adicionales
13 baños
Terraza de aprox. 100 m²
Uso multifamiliar y comercial

Potencial de renta: alquiler estimado de S/ 10,000 mensuales, obteniendo un Cap Rate bruto estimado de 8.30% sobre el precio de venta.

Precio de venta: US$ 427,500

Venta únicamente al contado. Pendiente declaratoria de fábrica en Registros Públicos.

Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con renta diversificada y potencial de generación de ingresos comerciales y residenciales.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 1,453,500. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

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