Local comercial · 276m²

venta S/ 857,310 · USD 255,000

Av. el Sol 1641, Villa María del Triunfo, Lima

478 m² tot.
276 m² cub.
3 baños
15 años

Venta Local comercial en Villa María del Triunfo S/ 857,310

Venta de Local Av El Sol Nº 1641 Educacion Inicial y Primaria U Otro Uso //villa Maria del Triunfo
VENTA DE LOCAL EDUCACION INICIAL (4 y 5 AÑOS) y PRIMARIA (1º y 2º GRADO) CON RESOLUCION VIGENTE N° -2014, U OTRO USO PROFESIONAL O COMERCIAL

ZONIFICACION RDM, COMPATIBLE con Centros de educación inicial, educación básica, comercios locales, Postas Sanitarias, Centros de culto religiosos.

Excelente ubicación a unas cuadras de la Municipalidad de Villa María del Triunfo, a pocos minutos de la Av. Pachacutec, completamente urbanizado
De fácil y rápido acceso.

Área de Terreno=478.20 m2
Área Libre=251.76 m2
- Frente : Av. El Sol con un tramo recto: 9.94 ml.
- Fondo: 47.95ml.
Perímetro total=115.88 ml.

El local actualmente consta de 1 Piso y una construcción en segundo piso con techo liviano, cuya distribución es la siguiente:

Una construcción delantera(50m2 y 46 años de antigüedad), con puertas de acceso hacia la Avenida el Sol, usadas actualmente para usos varios, y un baño actualmente sin uso.

La nueva construcción (226.44m2 y 13 años de antigüedad) a continuación de esta construcción delantera, que consta de:
02 Aulas para el Nivel Inicial (4 y 5 Años), 02 Aulas para el Nivel Primaria (1º y 2º Grado), Tópico, Psicología, Dirección, secretaria, Psicomotricidad, S.H. Profesores, S.H. Para el Nivel Inicial. (Niños y Niñas), S.H. Para el Nivel Primaria (Niños y Niñas), Patio con jardín.

Las áreas de las aulas son las siguiente:
- Aula 1 destinado para el Nivel Inicial de 4 Años con un área de 21.02 m2
- Aula 2 destinado para el Nivel Inicial de 5 Años con un área de 20.21 m2
- Aula 3 destinado para el Nivel Primaria de 1° Grado con un área de 38.76 m2
- Aula 4 destinado para el Nivel Primaria de 2° Grado con un área de 37.80 m2

La estructura de la edificación está conformada por cimientos y sobre cimientos de concreto ciclópeo, columnas y vigas techos de concreto armado y de cobertura liviana, muros y ladrillos asentados y cubierto con una mezcla de arena y cemento con divisiones de tabiquería.

Las redes de Agua y desagüe son de tubería de PVC empotrada y aparatos sanitarios

El Sistema de cableado está protegido por tuberías de PVC empotrado por Tablero principal y Electromagnético.

Consta de pozo a tierra.

DOCUMENTACIÓN EN REGLA, SIN HIPOTECA

Agenda ya tu visita y no te pierdas esta gran oportunidad!
*********HORARIO DE VISITAS: SABADOS Y DOMINGOS***********

RUC

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