Local comercial · 1400m² · 6 estacionamientos

venta S/ 22,425,000 · USD 6,500,000

Av. Lurigancho 228, Zarate, San Juan de Lurigancho

2570 m² tot.
1400 m² cub.
2 baños
6 estac.
10 años

Venta Local comercial en Zarate S/ 22,425,000

Terreno en Venta de 2,500 m² en Av Lurigancho a 2 Cdras. de Av Próceres de Independencia
Excelente oportunidad de inversión y desarrollo comercial en una zona de alto crecimiento. Amplio terreno en venta de 2,500 m² ubicado sobre la Av. Lurigancho, avenida de doble vía con alto tránsito vehicular y peatonal, frente al Mall Aventura, uno de los proyectos comerciales más importantes de la zona, lo que fortalece significativamente el desarrollo económico, comercial y la valorización del entorno

La propiedad se encuentra en un entorno estratégico y consolidado, rodeado de importantes comercios, instituciones educativas y centros de servicios, lo que incrementa su exposición comercial y potencial de valorización a corto y mediano plazo. Gracias a su ubicación privilegiada y accesibilidad, representa una excelente alternativa para proyectos comerciales, empresariales y inversión.istas.
Asimismo, existe posibilidad de alquiler a largo plazo, ideal para empresas que buscan estabilidad operativa y proyección de crecimiento.
En el entorno destacan empresas e instituciones como Certus, Zegel, Universidad SISE, el Centro Ferretero Las Malvinas y la Estación Pirámides del Sol, consolidando la zona como uno de los principales ejes comerciales de Lima Este.

Características principales:
- Ubicación sobre avenida principal de doble vía
- Frente al Mall Aventura
- Alto tránsito vehicular y peatonal
- Transformador eléctrico propio
- Servicios básicos completos (agua, desagüe y energía eléctrica)
- Excelente exposición comercial
- Potencial de valorización y desarrollo
- Zonificación: CZ – Comercio Zonal.

Linderos:
- Frente por Av. Lurigancho: 60.00 ml
- Lado derecho: 35.00 ml
- Lado izquierdo: 43.15 ml
- Fondo: 58.00 ml

Ideal para:
- Proyectos comerciales y viviendas
- Instituciones educativas
- Universidades
- Inversionistas inmobiliarios

Una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan posicionarse en una ubicación estratégica, con gran proyección comercial y alto potencial de crecimiento en Lima Este.
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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 22,425,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en San Juan de Lurigancho podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.