Local industrial · 543m²

venta S/ 1,768,000 · USD 520,000

Tarapoto, Breña, Lima

421 m² tot.
543 m² cub.
5 baños
40 años

Venta Local industrial en Breña S/ 1,768,000

¡Atención Inversionistas! Local Industrial con Licencia Itse y Documentación 100% Saneada en Breña ️
¿Buscas expandir tu empresa, taller de producción o centro logístico en una ubicación céntrica y estratégica de Lima? Este imponente inmueble industrial es la solución "llave en mano" que garantiza el crecimiento y la seguridad de tu negocio.
Lo que hace única a esta propiedad:
Infraestructura Operativa Lista: 543.62 m² de área construida distribuidos eficientemente en 3 niveles técnicos.
Primer Piso de Producción: Zona de trabajo pesado ideal para torneado o prensado, almacenes de herramientas, depósitos de materiales y vestidores con duchas para el personal.
Planta Administrativa Independiente: Oficinas de gerencia general, salas de reuniones, almacenes secundarios y ambientes equipados para guardianía interna.
Logística Eficiente: Patio de maniobras frontal de 153.81 m² para la carga y descarga fluida de vehículos ligeros y medianos.
Seguridad al Día: Certificado ITSE vigente para riesgo Muy Alto (Aforo formal para 35 personas).
Ventajas de Zonificación y Futuro:
- Cuenta con Zonificación Vivienda Taller (VT) y compatibilidad para proyectos residenciales de Densidad Media (RDM). ¡Un activo comercial hoy y un gran proyecto inmobiliario mañana!
- Certificado de Parámetros Urbanísticos actualizado en mayo de 2026.
Estado Registral: Títulos completamente limpios en SUNARP. Sucesión inscrita, libre de cargas, gravámenes o hipotecas, listo para una compraventa rápida.

¡Lleva tu empresa al siguiente nivel de formalidad y eficiencia en una ubicación inmejorable! Contáctanos por mensaje directo para revisar la documentación completa y programar una visita técnica guiada.

El precio en soles indicado es solo una referencia informativa y puede variar de acuerdo a la fluctuación cambiaria diaria.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Breña es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 40 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 1,768,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Breña podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.