Local industrial · 2100m² · 4 estacionamientos

venta S/ 5,270,000 · USD 1,520,000

Calle Omicron, Callao, Callao

2100 m² tot.
2100 m² cub.
6 baños
4 estac.
30 años

Venta Local industrial en Callao S/ 5,270,000

Se Vende Local Industrial en El Callao Cerca Av Colonial Bancos Pque Industrial
VENTA DE LOCAL INDUSTRIAL EN EL PARQUE INTERNACIONAL DE LA INDUSTRIA Y COMERCIO – CALLAO

Excelente oportunidad de inversión para empresas industriales, operadores logísticos, almacenes, centros de distribución, manufactura, talleres especializados y negocios que requieran una ubicación estratégica dentro de uno de los sectores industriales más importantes del Callao.

Se ofrece en venta un imponente Local Industrial con Zonificación I-2 (Industria Liviana), estratégicamente ubicado en el Parque Internacional de la Industria y Comercio del Callao, a pocos metros de la Av. Colonial (cuadra 50) y muy cerca de la Av. Universitaria, con rápido acceso a las principales vías de conexión hacia el Puerto del Callao, Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, Cercado de Lima y principales corredores logísticos de la ciudad.

Características Generales:
Área de Terreno: 1,000 m²
Área Construida: 2,100 m²
Edificación de 03 niveles
Zonificación: Industria Liviana (I-2)
Elevador industrial con capacidad para 800 kg
Amplio patio de maniobras para carga y descarga
Infraestructura ideal para operaciones industriales y logísticas
Distribución del Inmueble:

Primer Piso
Diseñado para operaciones industriales y logísticas. Cuenta con amplia planta industrial, espacios de producción, almacenamiento y patio de maniobras que facilita el ingreso, circulación y operación de vehículos de carga. Ideal para procesos productivos, almacenamiento de mercadería y operaciones de despacho.

Segundo Piso
Destinado a oficinas administrativas y almacenes. Dispone de ambientes amplios y funcionales que permiten integrar eficientemente las áreas operativas con la gestión administrativa de la empresa, optimizando los procesos internos y la supervisión de operaciones.

Tercer Piso
Amplia área de almacenamiento con techo parabólico de gran altura, ideal para maximizar la capacidad de almacenaje, manejo de inventarios, productos terminados, insumos o mercadería de gran volumen.

Ventajas Competitivas:

Ubicación estratégica dentro de una consolidada zona industrial del Callao.

Fácil acceso a importantes avenidas como Colonial, Universitaria, Argentina, Faucett y vías de conexión hacia Lima Metropolitana.

Excelente infraestructura para empresas industriales, logísticas y de distribución.

Elevador industrial de 800 kg que facilita el traslado vertical de mercadería entre niveles.

Amplio patio de carga y descarga que optimiza las operaciones diarias.

Edificación sólida con espacios versátiles para producción, almacenamiento y administración.

Zonificación I-2 que permite el desarrollo de diversas actividades industriales y comerciales compatibles.

Excelente alternativa para empresas que buscan centralizar operaciones, ampliar capacidad productiva o realizar una inversión patrimonial de alta rentabilidad.

Ideal para:
Industrias manufactureras
Centros de distribución
Operadores logísticos
Empresas de importación y exportación
Almacenes especializados
Empresas de transporte
Talleres industriales
Comercializadoras y distribuidoras
Empresas de e-commerce y logística de última milla

Esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir un activo industrial de gran valor en una de las zonas empresariales más demandadas del Callao, combinando ubicación estratégica, infraestructura funcional y amplias posibilidades de crecimiento para cualquier operación industrial o logística.

Contáctenos para mayor información y coordinar una visita. Descubra el potencial de este importante local industrial y lleve su empresa al siguiente nivel en una ubicación privilegiada del Callao.

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