Local industrial · 5750m² · 5 estacionamientos

venta S/ 20,527,500 · USD 6,037,500

AV. ARGENTINA 1123, Callao, Callao

5750 m² tot.
5750 m² cub.
2 baños
5 estac.
10 años

Venta Local industrial en Callao S/ 20,527,500

Venta de Local Industrial de 5,750 m² en Av Argentina - Callao
Local industrial de 5,750 m² ubicado a solo una cuadra del Óvalo Centenario, con acceso directo desde la Av. Argentina, uno de los principales ejes industriales y comerciales del Callao.
El inmueble se encuentra en una zona estratégica de alto tránsito vehicular y peatonal, con excelente conectividad a las principales vías, lo que favorece el desarrollo de operaciones industriales, logísticas y de almacenamiento.

La propiedad dispone de infraestructura operativa en muy buen estado, lista para su uso inmediato, incluyendo servicios básicos (agua, energía eléctrica y desagüe), pistas y veredas asfaltadas, cerco perimétrico de material noble y portón metálico, brindando seguridad y funcionalidad para distintas actividades. Asimismo, cuenta con piso de concreto de alta resistencia, ideal para el tránsito y operación de vehículos pesados.

Cuenta con una nave industrial de aproximadamente 4,500 m², equipada con techos de gran altura que permiten un óptimo aprovechamiento del espacio para almacenamiento y operaciones. De igual manera, incorpora un área de oficinas administrativas de 850 m², totalmente implementadas, ideales para el manejo corporativo y operativo dentro del mismo local.
Adicionalmente, dispone de servicios higiénicos y vestuarios para el personal, contribuyendo a una operación eficiente y adecuada.

Se ubica en un entorno consolidado, rodeado de importantes empresas del sector industrial y comercial. En la zona destacan compañías como Solé, Minka, Maestro Callao y Almacén General Indeci, lo que refuerza su valor estratégico dentro del mercado.

Linderos:
- Frente por Av. Argentina: 57.00 ml
- Lado derecho: 98.48 ml
- Lado izquierdo: 88.00 ml
- Fondo: 66.30 ml

Zonificación: I1 – Industria Elemental Básica, compatible con actividades industriales, almacenes y operaciones productivas.

Ideal para:
- Centros logísticos y de distribución
- Almacenes industriales
- Plantas de producción
- Empresas industriales y de manufactura

Una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con alto potencial operativo en el Callao.
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