Local industrial · 570m² · 3 estacionamientos

venta S/ 24,895,065 · USD 7,322,078

AV. ARGENTINA, Carmen De La Legua, Carmen de La Legua

7707 m² tot.
570 m² cub.
2 baños
3 estac.
10 años

Venta Local industrial en Carmen De La Legua S/ 24,895,065

Local Industrial en Venta de 7,707 m² Ideal Para Almacenes - Callao
Oportunidad de inversión en una de las zonas industriales más consolidadas de Lima. Local industrial de 7,707 m² ubicado en plena Av. Argentina, reconocido corredor logístico y empresarial con alta concentración de compañías y excelente conectividad.
El inmueble se sitúa en un entorno estratégico de alto tránsito vehicular y peatonal, con accesos totalmente asfaltados que facilitan el transporte de mercancías y el desarrollo de operaciones industriales y logísticas a mediana y gran escala.

La propiedad cuenta con infraestructura funcional lista para operar, incluyendo servicios básicos (agua, energía eléctrica y desagüe), pistas y veredas asfaltadas, así como cerco perimétrico de material noble, brindando seguridad y condiciones adecuadas para distintas actividades.
Asimismo, dispone de un área techada de almacén de aproximadamente 570 m², ideal para almacenamiento o procesos operativos. El local cuenta además con piso de concreto de alta resistencia, apto para el tránsito constante de vehículos pesados, lo que optimiza su desempeño logístico e industrial.

Ubicado en una zona rodeada de importantes empresas del sector, lo que fortalece su valor estratégico y operatividad. En el entorno destacan compañías como Paraíso, Ferreyros, QSI Perú S.A. y diversas empresas del rubro de maquinaria y proveedores industriales, consolidando la Av. Argentina como un eje clave para el desarrollo industrial en Lima.

Características principales:
- Área de almacén techado: 570 m² aprox.
- Piso de concreto de alta resistencia (apto para carga pesada)
- Servicios básicos completos

Linderos:
- Frente: 55.00 ml
- Lado derecho: 100.00 ml
- Lado izquierdo: 145.00 ml
- Fondo: 100.00 ml

Zonificación: ZRE-1 (Zona de Reglamento Especial), compatible con actividades industriales, almacenes, centros logísticos y operaciones productivas.

Ideal para:
- Centros logísticos y de distribución
- Almacenes industriales
- Plantas de producción
- Talleres y empresas manufactureras

Una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con alto potencial de desarrollo en uno de los principales polos industriales de Lima.

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