Local industrial · 9000m² · 3 estacionamientos

venta S/ 35,011,262 · USD 10,297,430

ENRIQUE MEIGGS N° 329, Carmen De La Legua, Carmen de La Legua

10839 m² tot.
9000 m² cub.
20 baños
3 estac.
10 años

Venta Local industrial en Carmen De La Legua S/ 35,011,262

Local Industrial en Venta de 10,839 m² Ideal Para Almacenes - Callao
Excelente oportunidad de inversión. Amplio local industrial de 10,839 m² ubicado en Av. Enrique Meiggs con Calle Ómicron, en una de las zonas industriales más consolidadas del Callao, caracterizada por su alta concentración de empresas y actividad logística.
El inmueble se ubica en un entorno estratégico con alto tránsito vehicular y fácil acceso a principales vías, ideal para operaciones industriales, logísticas y de distribución a gran escala.

La propiedad cuenta con infraestructura lista para operar, incluyendo servicios básicos (agua, luz y desagüe), cerco perimétrico de material noble, sistema contra incendios operativo y amplios espacios diseñados para operaciones de gran envergadura.

Destaca por contar con dos naves industriales de aproximadamente 7,000 m², con una altura de 12 metros desde el hombro, lo que permite un óptimo almacenamiento en altura y operación con maquinaria pesada. Además, dispone de una edificación de oficinas de 5 niveles con un área construida de 2,000 m², implementadas con aire acondicionado, ideales para áreas administrativas y corporativas. Asimismo, cuenta con puente grúa operativo, optimizando procesos industriales y manejo de carga pesada.

Ubicado en una zona rodeada de importantes empresas del sector, lo que fortalece su valor estratégico y operatividad. En el entorno destacan compañías como Ferreyros, Alicorp, QSI Perú, empresas del rubro de maquinaria y proveedores industriales, así como diversas firmas instaladas en el eje de Av. Enrique Meiggs, uno de los principales polos industriales del Callao.

Características principales:
- Oficinas administrativas: 2,000 m² (5 niveles con aire acondicionado)
- Naves industriales: 2 naves de aprox. 7,000 m²
- Altura de nave: 12 metros al hombro
- Puente grúa operativo
- Sistema contra incendios operativo
- Servicios básicos completos
- Balanza de camiones de 80 toneladas
- Rampa de carga y descarga

Linderos:
- Frente: 56.64 ml
- Lado derecho: 140.00 ml
- Lado izquierdo: 100.00 ml
- Fondo: 98.50 ml

Zonificación: ZRE – Zona con Reglamento Especial compatible con Industria Liviana , ideal para actividades industriales, almacenes, centros de distribución y operaciones productivas.

Ideal para:
- Centros logísticos y de distribución
- Almacenes industriales
- Plantas de producción
- Empresas industriales y de manufactura

Una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan una propiedad con infraestructura implementada, ubicación estratégica y alto potencial operativo en el Callao.

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