Local industrial · 10529m² · 5 estacionamientos

venta S/ 37,590,315 · USD 11,055,975

AV. ARGENTINA N° 1646, Carmen De La Legua, Carmen de La Legua

10529 m² tot.
10529 m² cub.
2 baños
5 estac.
10 años

Venta Local industrial en Carmen De La Legua S/ 37,590,315

Local Industrial en Venta de 10,529 m² Ideal Para Almacenes - Callao
Local industrial de 10,529 m² estratégicamente ubicado en la Av. Argentina, uno de los principales corredores industriales del Callao, reconocido por su alta actividad logística y empresarial.
El inmueble presenta un alto nivel de implementación, ideal para operaciones industriales y de distribución. Cuenta con una nave techada de aproximadamente 7,000 m² y un área de oficinas administrativas de 450 m², adecuadas para la gestión operativa y corporativa dentro del mismo predio.

Uno de sus principales atributos es el patio de maniobras y áreas de almacenamiento con piso de concreto armado enmallado, diseñado especialmente para soportar el tránsito constante de vehículos pesados, encontrándose en excelente estado de conservación. Asimismo, dispone de amplias vías internas que facilitan el ingreso, circulación y maniobra de tráileres y unidades de gran tonelaje.
La propiedad cuenta además con infraestructura complementaria como pistas y veredas asfaltadas, cerco perimétrico de material noble, portón metálico y servicios básicos completos (agua, energía eléctrica y desagüe), garantizando condiciones óptimas para una operación eficiente.

Se ubica en un entorno consolidado, rodeado de importantes empresas del sector industrial y comercial. En la zona destacan compañías como Solé, Minka, Maestro Callao y Almacén General INDECI, lo que refuerza su posicionamiento dentro de un eje estratégico de desarrollo industrial.

Características principales:
- Nave industrial techada: 7,000 m² aprox.
- Oficinas administrativas: 450 m²
- Patio de maniobras amplio
- Piso de concreto armado enmallado (apto para carga pesada)
- Vías internas amplias para tránsito de tráileres

Linderos:
- Frente por Av. Argentina: 100.00 ml
- Lado derecho: 100.52 ml
- Lado izquierdo: 102.00 ml
- Fondo: 107.00 ml

Zonificación: ZRE-1 (Zona de Reglamento Especial), compatible con industria I-2, almacenes, centros logísticos y operaciones productivas.

Ideal para: Centros logísticos y de distribución, Almacenes industriales, Plantas de producción, Empresas industriales y de manufactura.

Una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan una propiedad con infraestructura sólida, ubicación estratégica y condiciones óptimas para operaciones de alto rendimiento.
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