Local industrial · 18500m² · 3 estacionamientos

venta S/ 80,998,710 · USD 23,823,150

Av. Argentina 5424, Carmen De La Legua, Carmen de La Legua

25077 m² tot.
18500 m² cub.
2 baños
3 estac.
10 años

Venta Local industrial en Carmen De La Legua S/ 80,998,710

Local Industrial de 25,077 m² en Venta en Callao
Amplio local industrial de 25,077 m² ubicado en plena Av. Argentina, a 15 minutos de puerto de Callao en una de las zonas industriales más importantes y consolidadas del Perú ,se caracteriza por tener sus naves A1 que le permite almacenar volúmenes de alto valor para empresas de actividad logística y centro de distribución con excelente conectividad.
El inmueble se ubica en un entorno estratégico con alto tránsito vehicular y peatonal, contando con vías de acceso totalmente asfaltadas, lo que facilita el transporte de mercancías y operaciones a gran escala, ideal para actividades industriales, logísticas y de distribución.

La propiedad cuenta con infraestructura lista para operar, incluyendo servicios básicos (agua, luz y desagüe), pistas y veredas debidamente asfaltadas, cerco perimétrico de material noble, sistema contra incendios operativo, piso de concreto de alta resistencia apto para el tránsito de vehículos pesados y amplios espacios diseñados para operaciones industriales de gran envergadura.

Destaca por contar con naves industriales que suman aproximadamente 18,500 m², con una altura de 12 metros desde el hombro, lo que permite un óptimo almacenamiento en altura y operación con maquinaria pesada. Asimismo, dispone de puente grúa operativo, balanza de 80 toneladas facilitando los procesos de carga, descarga y manejo de materiales dentro del predio.
Ubicado en una zona rodeada de importantes empresas del sector, lo que fortalece su valor estratégico y operatividad. En el entorno destacan compañías como Paraíso, Alicorp, Ferreyros, QSI Perú S.A., empresas del rubro de maquinarias y proveedores industriales, consolidando la Av. Argentina como uno de los principales ejes industriales de la ciudad.

Linderos:
- Frente: 250.50 ml
- Lado derecho: 100.12 ml
- Lado izquierdo: 100.00 ml
- Fondo: 250.50 ml

Zonificación: ZRE 1 (Zona de Reglamento Especial), compatible con actividades industriales, almacenes, centros logísticos y operaciones productivas de gran escala.

Ideal para:
- Centros logísticos y de distribución
- Almacenes industriales
- Plantas de producción
- Empresas industriales y de manufactura

Una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan una propiedad con infraestructura completa, ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo en uno de los principales corredores industriales.
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