Local industrial · 40000m² · 8 estacionamientos

venta S/ 141,095,638 · USD 41,498,717

Av. Argentina, Carmen De La Legua, Carmen de La Legua

43662 m² tot.
40000 m² cub.
5 baños
8 estac.
4 medios baños
10 años

Venta Local industrial en Carmen De La Legua S/ 141,095,638

Amplio Local Industrial en Venta de 43,682 m² Ideal Para Industrias y Almacenes - Callao
Excelente oportunidad de inversión. Amplio local industrial de 43,682 m² ubicado en plena Av. Argentina, uno de los principales corredores industriales de Lima, caracterizado por su alta concentración de empresas y actividad logística.
El inmueble se ubica en un entorno estratégico con alto tránsito vehicular y múltiples frentes hacia importantes vías como Av. Argentina, Av. Enrique Meiggs y Calle Ómicron, lo que garantiza excelente accesibilidad y conectividad para operaciones industriales, logísticas y de distribución a gran escala.

La propiedad cuenta con infraestructura completamente implementada y lista para operar, incluyendo servicios básicos (agua, luz, desagüe), energía eléctrica industrial, gas natural, cerco perimétrico de material noble, pistas y veredas asfaltadas, así como sistema contra incendios operativo, brindando seguridad y funcionalidad para operaciones de alto nivel.
Destaca por contar con dos amplias naves industriales de aproximadamente 19,000 m² y 7,000 m², con una altura de 16 metros desde el hombro, lo que permite un óptimo almacenamiento en altura y operación eficiente con maquinaria pesada. Asimismo, dispone de puente grúa operativo, optimizando los procesos industriales y el manejo de carga.

Adicionalmente, cuenta con áreas administrativas implementadas, con ambientes adecuados para oficinas corporativas, equipadas con aire acondicionado, ideales para la gestión operativa y administrativa dentro del mismo complejo.
El inmueble incluye un área libre de aproximadamente 16,400 m², con piso de concreto de alta resistencia, apto para el tránsito de vehículos pesados, facilitando maniobras, almacenamiento complementario y operaciones logísticas de gran escala.

Ubicado en una zona rodeada de importantes empresas del sector, lo que fortalece su valor estratégico y operatividad. En el entorno destacan compañías como Paraíso, Ferreyros, QSI Perú S.A., Alicorp y diversas empresas del rubro de maquinaria y proveedores industriales, consolidando la Av. Argentina como uno de los principales ejes industriales de Lima.

Linderos:
- Frente por Av. Argentina: 305.00 ml
- Lado derecho: 96.52 ml
- Lado izquierdo: 212.20 ml
- Fondo por Calle Ómicron: 450.00 ml

Zonificación: I1 (Industria Liviana) / ZRE-1 (Zona de Reglamento Especial), compatible con actividades industriales, almacenes, centros logísticos y operaciones productivas.

Ideal para:
- Centros logísticos y de distribución
- Almacenes industriales
- Plantas de producción
- Empresas industriales y de manufactura

Una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan una propiedad con infraestructura de primer nivel, ubicación estratégica y alto potencial operativo en una de las zonas industriales más importantes de Lima.

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