Local industrial · 100m² · 5 estacionamientos

venta S/ 70,855,320 · USD 20,839,800

Av. Santa Rosa, Industrial Las Flores, San Juan de Lurigancho

34733 m² tot.
100 m² cub.
5 estac.
1 medio baño
15 años

Venta Local industrial en Industrial Las Flores S/ 70,855,320

Local Industrial de 34,733 m² en Venta - Av Santa Rosa – San Juan de Lurigancho
Amplio local industrial en venta de 34,733 m², ubicado estratégicamente en San Juan de Lurigancho, sobre una avenida de doble sentido y a solo 6 cuadras de la Av. Próceres de la Independencia. La propiedad cuenta con un amplio frente de 228 metros lineales, ofreciendo excelente accesibilidad y conectividad para el desarrollo de operaciones industriales, logísticas y de distribución.

Gracias a su ubicación, amplitud y condiciones del predio, representa una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en una zona industrial consolidada, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad y un importante potencial de valorización.

Características principales:
- Amplio frente de 228 ml.
- Ubicación en esquina sobre avenida de doble sentido.
- Piso de concreto de alta resistencia, apto para carga pesada.
- Predio completamente cercado con material noble.
- Muros perimétricos de concreto de 8 metros de altura.
- Portón metálico para ingreso de vehículos de carga.
- Servicios básicos completos: agua, desagüe, energía eléctrica y gas natural.
- Excelente accesibilidad para transporte pesado.

Zonificación: I2 (Industria Liviana), compatible con actividades industriales, almacenes, talleres y centros de distribución.

Ubicación estratégica:
- A 6 cuadras de la Av. Próceres de la Independencia.
- Rápido acceso a principales vías del distrito.
- Zona con alto flujo comercial e industrial.

Ideal para:
- Centros de distribución urbana
- Almacenes industriales
- Plantas de producción liviana
- Empresas logísticas y de transporte
- Inversionistas que buscan alto potencial en zona urbana consolidada

Precio de venta: US$ 600.00 por m²
* Se contempla la posibilidad de venta parcial del inmueble, sujeto a evaluación y acuerdo entre las partes.

Una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan un local industrial con infraestructura operativa, ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo en uno de los distritos más importantes de Lima.

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