Local industrial · 1000m² · 10 estacionamientos

venta S/ 34,000,000 · USD 10,000,000

Av. Santa Rosa, Industrial Las Flores, San Juan de Lurigancho

10000 m² tot.
1000 m² cub.
2 baños
10 estac.
2 medios baños
10 años

Venta Local industrial en Industrial Las Flores S/ 34,000,000

Local Industrial en Alquiler de 10,000 m² Zonificacion I - 2 Av Santa Rosa - S. J. l
Excelente oportunidad de inversión. Amplio local industrial en alquiler ubicado en avenida de doble sentido en San Juan de Lurigancho, con un área total de 10,000 m². se puede amplaiar el área hasta 20,000 m2 la cercanía a la Av. Próceres de la Independencia, a solo 6 cuadras, le otorga excelente conectividad y fácil acceso para operaciones logísticas y transporte de carga.

La propiedad cuenta con infraestructura lista para operar, destacando su piso de concreto de alta resistencia, cerco perimetrico de material noble de ocho metros de alto, servicios higiénicos. Además, dispone de todos los servicios básicos habilitados, lo que permite el desarrollo inmediato de actividades industriales. Se ubica en un entorno consolidado, rodeado de empresas y comercios, lo que potencia su valor estratégico.

Características principales:
- Ubicación en esquina sobre avenida de doble sentido
- Piso de concreto de alta resistencia (apto para carga pesada)
- Oficinas administrativas implementadas
- Servicios higiénicos
- Cerco perimétrico de material noble con muros de concreto
- Servicios básicos completos: agua, desagüe, energía eléctrica y gas natural

Zonificación: I2 (Industria Liviana), compatible con actividades industriales, almacenes, talleres y centros de distribución

Ubicación estratégica:
- A 6 cuadras de la Av. Próceres de la Independencia
- Rápido acceso a principales vías del distrito
- Zona con alto flujo comercial e industrial

Ideal para:
- Centros de distribución urbana
- Almacenes industriales
- Talleres y plantas de producción liviana
- Empresas logísticas y de transporte
- Inversionistas que buscan alta rentabilidad en zona urbana consolidada

Precio de alquiler US$ 4.00 por m²

Una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan un local industrial con ubicación estratégica, infraestructura implementada y alto potencial operativo en uno de los distritos más importantes de Lima.
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