Local industrial · 1890m² · 6 estacionamientos

venta S/ 7,650,000 · USD 2,250,000

AV. GUILLERMO DANSEY ESQUINA CON JR. VICTOR REYNEL N 1045, Lima Cercado, Lima

1361 m² tot.
1890 m² cub.
5 baños
6 estac.
1 medio baño
27 años

Venta Local industrial en Lima Cercado S/ 7,650,000

Local Industrial en Venta Cercado de Lima con Mucho Potencial I2
Local Industrial I-2 en Venta – Ubicación Estratégica en Cercado de Lima

Excelente oportunidad para empresas industriales, operadores logísticos, centros de distribución e inversionistas que buscan un inmueble con ubicación privilegiada y amplias áreas operativas.

Este importante local industrial, con zonificación I-2 (Industria Liviana), se encuentra sobre un terreno urbano estratégicamente ubicado en la esquina de la Av. Dansey y el Jr. Víctor Reynel, a tan solo 40 metros de la Av. Óscar R. Benavides (Ex Av. Colonial), uno de los principales corredores industriales y comerciales de Lima.

Su entorno está conformado por una consolidada zona industrial, con la presencia de almacenes, plantas de producción y talleres, además de encontrarse muy próximo a importantes puntos de referencia como Tottus, Metro, el Ministerio de Transportes y Comunicaciones y la Universidad Nacional Mayor de San Marcos, lo que garantiza excelente conectividad y disponibilidad de servicios.

El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, con ambientes remodelados y una distribución diseñada para operaciones industriales y administrativas. Cuenta con acceso vehicular y peatonal por el Jr. Víctor Reynel, facilitando el ingreso de personal, proveedores y unidades de carga.

Distribución

Primer Piso

* Amplio patio de carga, descarga y estacionamiento.
* Área de maestranza y fabricación.
* Patio de taller.
* Almacenes para materiales, pintura y proyectos.
* Área de bombas, generador y cuarto de automatización.
* Comedor con kitchenette.
* Vestidores, duchas y servicios higiénicos para el personal.
* Tópico.
* Almacén central.
* Caseta de vigilancia y múltiples accesos mediante escaleras principales y de servicio.

Segundo Piso

* Recepción.
* Dos salas de espera.
* Sala de juntas.
* Sala de capacitación.
* Once oficinas administrativas.
* Cuarto de servidores.
* Archivos.
* Kitchenette.
* Servicios higiénicos.
* Tópico.

Tercer Piso

* Amplio taller con cobertura liviana.
* Patio de trabajo.
* Depósitos.
* Tanque elevado.
* Depósitos prefabricados.

Principales ventajas

* Zonificación I-2.
* Excelente ubicación dentro del principal eje industrial de Lima.
* Rápido acceso a importantes vías metropolitanas.
* Amplias áreas de producción, almacenamiento y oficinas administrativas.
* Patio para maniobras, carga y descarga.
* Infraestructura lista para operaciones industriales, logísticas o de distribución.
* Ideal para empresas manufactureras, operadores logísticos, almacenes, centros de distribución, ensamblaje, servicios industriales o proyectos de inversión.

Una propiedad con características difíciles de encontrar en una ubicación altamente demandada, que combina funcionalidad, conectividad y gran potencial para el desarrollo de actividades industriales y empresariales.

Leer descripción completa

¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Lima Cercado es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 27 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 7,650,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Lima Cercado podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.