Local industrial · 3064m²

venta S/ 8,500,000 · USD 2,500,000

Av. Los Pinos esquina con Av. Los Flamencos, Lurín, Lima

4860 m² tot.
3064 m² cub.
5 baños
5 años

Venta Local industrial en Lurín S/ 8,500,000

Local Industrial en Excelente Ubicación – Zona Industrial Consolidada
Oportunidad de inversión y operación industrial en una ubicación estratégica, en la esquina de Av. Los Pinos con Av. Los Flamencos, a aproximadamente 220 m de la Antigua Panamericana Sur, dentro de una zona industrial consolidada y con presencia de almacenes, naves industriales y terrenos destinados a actividades industriales, zonificación I1.

Área terreno: 4,860 mt2
Área Construida: 3,064 mt2

Linderos:
Frente: 50 ml
Derecha: 97.20 ml
Izquierda: 97.20
Fondo: 50 ml

El inmueble destaca por su amplia infraestructura para almacenamiento y operaciones logísticas, contando con una nave industrial de gran altura, estructuras metálicas, cobertura de planchas tipo aluzinc con paños translúcidos que favorecen la iluminación natural y pisos de concreto de uso industrial.

Cuenta con tres accesos independientes, incluyendo dos ingresos vehiculares y uno peatonal, facilitando el ingreso, salida y operación de vehículos y personal.

Distribución y ambientes

* Área de ingreso.
* Patio de maniobras.
* Balanza.
* Nave industrial conformada por dos almacenes.
* Área de oficinas.
* Servicios higiénicos.
* Comedor.
* Sala de reuniones.
* Área de vigilancia.
* Esclusa.
* Cuatro dormitorios para personal.
* Ambientes complementarios para las operaciones del inmueble.

La configuración del local permite desarrollar de manera eficiente actividades de almacenamiento, distribución, logística y operaciones industriales, aprovechando sus espacios de circulación, patio de maniobras y nave de gran altura.

La zona cuenta con energía eléctrica y servicios de telecomunicaciones. Actualmente, no dispone de redes públicas de agua potable ni alcantarillado.

Una alternativa ideal para empresas que buscan ubicación, espacio y funcionalidad

Por su ubicación estratégica, accesos independientes y características constructivas, este inmueble representa una excelente alternativa para empresas que requieren infraestructura industrial y logística, tanto para uso propio como para inversión.

Ubicación estratégica + infraestructura industrial + accesos vehiculares + espacios de almacenamiento y maniobra.
**precio en soles referencial

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