Local industrial · 3200m² · 5 dormitorios · 5 estacionamientos

venta S/ 23,521,200 · USD 6,918,000

Av. Enrique Meiggs 2596, Parque Industrial, Carmen de La Legua

5765 m² tot.
3200 m² cub.
6 baños
5 estac.
5 dorm.
2 medios baños
10 años

Venta Local industrial en Parque Industrial S/ 23,521,200

Local Industrial en Venta de 5,765 m² Enrique Meiggs - Callao
Local industrial en venta estratégicamente ubicado dentro de un consolidado entorno empresarial, rodeado de fábricas, almacenes y operadores logísticos de primer nivel, lo que lo convierte en una alternativa ideal para empresas industriales, centros de distribución y proyectos de expansión operativa.

La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada y de alta conectividad, con acceso directo mediante vías completamente asfaltadas y rápida conexión hacia la Av. Argentina, uno de los principales corredores industriales y comerciales de Lima y Callao. Esta importante avenida permite el tránsito permanente de vehículos de alto tonelaje y facilita el desplazamiento de transporte público durante las 24 horas del día, optimizando las operaciones logísticas y el acceso del personal.

El inmueble se encuentra dentro de un entorno industrial altamente consolidado, con presencia de reconocidas empresas nacionales e internacionales, lo que fortalece su valor estratégico y potencial comercial. En la zona destacan compañías como Fábricas Paraíso, Alicorp, Mitsui Maquinarias Perú, Goodyear Perú, entre otras importantes empresas vinculadas a los sectores industrial, logístico y manufacturero.

Asimismo, la propiedad cuenta con todos los servicios básicos habilitados, incluyendo agua, energía eléctrica y desagüe, brindando condiciones óptimas para el desarrollo de actividades industriales, almacenamiento, manufactura y operaciones logísticas.

Características principales:
- Excelente ubicación industrial en el Callao
- Accesos totalmente asfaltados
- Entorno consolidado de fábricas y almacenes
- Fácil acceso para transporte pesado
- Servicios básicos completos (agua, energía eléctrica y desagüe)
- Alto potencial logístico e industrial

Linderos:
- Frente: 68.00 ml
- Lado derecho: 70.03 ml
- Lado izquierdo: 64.11 ml
- Fondo: 68.00 ml

Zonificación: ZRE – Zona de Reglamentación Especial, compatible con actividades industriales, almacenes, logística, manufactura y operaciones empresariales.

Precio de venta: US$ 1,200 por m²

Ideal para:
- Centros logísticos y de distribución
- Almacenes industriales
- Empresas manufactureras
- Operadores logísticos
- Plantas de producción
- Inversionistas y desarrolladores industriales

Una excelente alternativa para empresas que buscan posicionarse en una ubicación estratégica dentro del principal eje industrial y logístico del Callao, con conectividad, infraestructura y alto potencial de valorización.

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