Local industrial · 4000m² · 12 dormitorios · 20 estacionamientos

venta S/ 2,053,000 · USD 580,000

Mantenimiento S/ 1

Carretera km , Pucara, Jaén

5000 m² tot.
4000 m² cub.
4 baños
20 estac.
12 dorm.
30 años

Venta Local industrial en Pucara S/ 2,053,000

Vendo Mólino de Arroz, Jaén Cajamarca, 5000 m²
️ ESTRATÉGICO HUB LOGÍSTICO E INDUSTRIAL (5,000 m²) – PLENA CARRETERA OLMOS - JAÉN (PUCARÁ, CAJAMARCA)
¡Posicione su empresa en el eje comercial más rentable del norte peruano! Se vende imponente propiedad industrial y logística de 5,000 m² de terreno con ubicación estratégica imbatible en el distrito de Pucará, Jaén. Situado en plena Carretera Principal (Km 130 desde Olmos), este activo ofrece una conectividad directa y de altísimo flujo comercial, siendo el punto de quiebre perfecto para conectar Chiclayo y la costa con todo el oriente peruano.

Diseñado originalmente como un molino de arroz totalmente equipado, la infraestructura destaca por su versatilidad arquitectónica, siendo ideal para: Centros de Distribución (CD), Almacenes Aduaneros, Plantas de Operación Logística, Complejos Industriales (Liviana o Pesada), Metalmecánica o Grandes Concesionarios de Maquinaria.

Infraestructura de Gran Tonelaje y Capacidad:
Área de Terreno: 5,000 m² estratégicamente aprovechados.

Área Construida Operativa: 5,000 m² de edificaciones sólidas.

Naves Industriales Techadas: 4,300 m² de naves de gran altura, optimizadas para almacenamiento vertical de alta densidad y excelente ventilación natural.

Patio de Maniobras: 3,500 m² de losa reforzada, diseñada para el giro, estacionamiento e ingreso fluido de camiones de gran tonelaje, trailers y semirremolques.

Andén de Carga y Descarga: Implementado para agilizar los tiempos logísticos de entrada y salida de mercancía.

Estacionamiento Privado: Capacidad interna para más de 20 vehículos pesados y livianos.

Distribución Corporativa y Áreas de Soporte:
Oficinas Administrativas: Amplios ambientes ejecutivos independientes para gerencia, operaciones, facturación y atención a proveedores.

Vivienda Ejecutiva: Cuenta con un mini-departamento privado (sala-comedor, cocina, dormitorio con baño completo) ideal para residencia de planta de ingenieros, administradores o resguardo de confianza.

Zona de Personal: Amplios vestuarios, SSHH y hall de descanso para operarios.

Seguridad y Suministros: Cerco perimetral de material noble en todo el predio, pozo a tierra certificado e instalaciones eléctricas preparadas para alta demanda industrial.

Inmueble inscrito en la SUNARP , no tiene gravámenes, hipotecas o procesos judiciales.

Inversión Bancarizable: Toda la documentación física y legal se encuentra lista para un estudio de títulos inmediato por parte de la banca corporativa (BCP, BBVA, Interbank, Scotiabank).

Beneficio de Reinversión: Ideal para empresas del rubro agroindustrial o logístico que busquen depreciación acelerada de activos o ventajas de la Ley de Promoción Agraria vigentes este 2026.

LOS ACTIVOS EN CARRETERA PRINCIPAL SON ACTIVOS TROFEO.
En el norte peruano, los terrenos colindantes a la Interoceánica con losa lista y naves, listo para que muden su operación mañana mismo.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Pucara es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles con 12 dormitorios ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 30 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Jaén, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 2,053,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Jaén, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Pucara podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.