Local industrial · 2630m² · 3 estacionamientos

venta S/ 9,792,000 · USD 2,880,000

Jose Orengo, San Luis, Lima

1470 m² tot.
2630 m² cub.
5 baños
3 estac.
2 medios baños
57 años

Venta Local industrial en San Luis S/ 9,792,000

Venta Local Industrial de 1,470 m² - San Luis
Local Industrial -Distrito de San Luis

Ubicación: A una cuadra de la intersección de las avenidas San Luis y Nicolás Arriola

Área del terreno: 1470 mt2, área construida: 2,630.60 mt2 (incluye edificio de 3 pisos sobre 570 mt2).

Facilidades:
- Dos frentes de acceso 49mt x 30mt (local en esquina)
- 1 portón para ingreso de contenedores 40"
- 1 portón para ingreso de vehículos
- 1 puerta de ingreso para personal y visitas
- 10 amplios ambientes de oficina en 570 mt2 (2do piso)
- 3 naves industriales de 570 mt2 (1) y 450 mt2 (2) con techos de 4, 5 y 7 mt altura
- Piso reforzado con malla y concreto para 40 tn (5 kg a 7.5 kg x cm2)
- 1 área de depósito de 570 mt2 (3er piso)
- Suministrador de energía eléctrica: Atria Ingenieros (25% más barato que Luz del Sur)
- Potencia eléctrica contratada de 400 KW
- Subestación eléctrica de 630 KVA (Trafo: Itesa - Tipo: seco)
- Banco de Condensadores (Energía Reactiva = 0)
- Potencia eléctrica disponible en 220V y 380V
- 8 pozos a tierra
- Suministro de gas natural (Calidda)
- 2 cisternas de agua (7mt3 y 40mt3)
- 4 baños
- Vestidores para personal (30) con duchas (agua fría/caliente)
- Comedor para personal
- Montacargas de 1ro a 3er piso
- Sistema de alarma contra robo
- Sistema contra incendios: Detectores de humo, extintores, aspersores, bomba (BCI), bomba jockey, 2 gabinetes con mangueras de 30 mts c/u, 3 pulsadores de pánico (1 por piso), cisterna 40m3 y grifo externo
- Sistema de circuito cerrado de monitoreo wifi (32 cámaras)
- Apto para certificación BRC
- Certificado de Defensa Civil vigente
- Licencia municipal vigente

Ideal para empresas de telecomunicaciones & telefonía, call centers, imprentas, talleres industriales, automotrices, textiles, confecciones, metalmecánicas, laboratorios, agencias de transporte, agencias de carga, hub de distribución, distribuidores mayoristas/minoristas, almacenes frigoríficos, cámaras de maduración y depósitos en general.

Fácil y rápido acceso a: Av. Nicolás Arriola, Carretera Central, Evitamiento, Circunvalación, Panamericana Sur, Panamericana Norte, Línea Amarilla, Av. Ramiro Prialé, Av. Javier Prado, Av. Canadá y Av. Aviación.

Próximamente: Anillo Vial Periférico San Luis – Callao, con interconexión Línea Metro 1, Línea Metro 2, Línea Metro 4, Metropolitano y Panamericana Sur.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 9,792,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

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