Local industrial · 3350m²

venta S/ 20,400,000 · USD 6,000,000

Av Arriola, San Luis, Lima

3350 m² tot.
3350 m² cub.
10 años

Venta Local industrial en San Luis S/ 20,400,000

Local Industrial en Venta – Av Arriola, San Luis (I - 2)
Ubicación estratégica sobre la Av. Arriola, a minutos del Terminal de Buses Yerbateros y del Mercado de Frutas. Inmueble industrial de material noble, muy bien conservado, ideal para logística, manufactura ligera o centros de distribución.

Datos principales
Área de terreno (AT): 3,350 m²
Frente: 33.5 ml · Fondos/Lados: 100 ml
Zonificación: I-2
Área construida (AC): aprox. 1,000 m² (oficinas, almacenes, casa de guardianía)
Altura de almacenaje: 8 ml en área de 700 m²
Piso: Losa industrial
Energía: corriente trifásica 20 kW · pozo a tierra; cisterna.
Equipamiento: vestuarios, SSHH para personal, cisterna, grupo electrógeno y línea de aire
Gas natural: conexión factible

Ventajas competitivas
Frente amplio y geometría regular (33.5 × 100 ml) que optimiza maniobras y layout.
Excelente accesibilidad vial por Arriola y ejes logísticos cercanos. Listo para operar: infraestructura industrial, servicios y seguridad implementados.

Entorno
A pasos del Terminal de Buses Yerbateros y del Mercado de Frutas.
Zona de actividad logística y comercio mayorista. Ideal para: operadores logísticos, distribución urbana, manufactura I-2, e-commerce, almacenamiento frío (adaptable), talleres y servicios industriales.

Venta: USD $6.000.000 = (USD $1791 x m2)

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