Local industrial · 13838m²

venta S/ 89,657,400 · USD 26,292,500

Zonf. I-3 | Pozo DE Agua | 450 KW | Local Cerca AL Puente Santa Anita, Santa Rosa, Ate Vitarte

13838 m² tot.
13838 m² cub.
A estrenar

Venta Local industrial en Santa Rosa S/ 89,657,400

Zonf. I - 3 | Pozo de Agua | 450 Kw | Local Industrial en Ate
COMPLEJO INDUSTRIAL DE GRAN ESCALA EN ATE CERCA DE PUENTE SANTA ANITAZONIFICACIÓN I-3 | POZO DE AGUA | 450 KW | 1.3 HECTAREAS

13,838.19 m2 de área total — SUMINISTRO DE AGUA MEDIANTE POZO Y SEDAPAL — 450 kW de potencia — 30 oficinas — balanza para camiones de hasta 60 toneladas.

Ubicado en la Urb. Industrial Santa Rosa — Ate, dentro de una zona industrial consolidada y con rápida conexión hacia Vía de Evitamiento.

Una propiedad industrial con un atributo especialmente relevante para operaciones de gran escala: CUENTA CON ABASTECIMIENTO DE AGUA MEDIANTE POZO SUBTERRÁNEO, ADEMÁS DE SUMINISTRO DE SEDAPAL.

Infraestructura industrial, almacenamiento, capacidad eléctrica, administración y doble fuente de abastecimiento de agua dentro de un solo complejo.

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DATOS PRINCIPALES

Área total — 13,838.19 m2
Área construida — 7,100.71 m2
Área libre — 6,737.48 m2
Zonificación — I3

Suministro de agua — POZO + SEDAPAL
Potencia eléctrica — 450 kW
Subestaciones — 2
Oficinas — 30
Balanza para camiones — hasta 60 toneladas

Precio por m2 — US$ 1,900

PRECIO TOTAL — US$ 26,292,561

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SUMINISTRO DE AGUA MEDIANTE POZO + SEDAPAL

UNO DE LOS PRINCIPALES ATRIBUTOS DEL COMPLEJO.

La propiedad cuenta con abastecimiento de agua mediante POZO SUBTERRÁNEO y suministro adicional de SEDAPAL.

— Pozo subterráneo
— Suministro de Sedapal
— Cisterna de 500 m3
— Red de agua contra incendios

La existencia de pozo propio representa un importante atributo operativo para empresas cuyo funcionamiento requiere disponibilidad de agua e infraestructura de abastecimiento.

DOBLE FUENTE DE SUMINISTRO — POZO + SEDAPAL.

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450 KW DE POTENCIA ELÉCTRICA

Infraestructura eléctrica industrial compuesta por 2 subestaciones que suman 450 kW de potencia.

Una de las subestaciones cuenta con 290 kW y capacidad de expansión.

Además:

— Grupo electrógeno
— Subtableros de distribución
— Pozos de tierra

Capacidad eléctrica instalada para empresas con requerimientos industriales y operativos.

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NAVES Y ÁREAS INDUSTRIALES

Naves con aproximadamente 6 m de altura al hombro de viga.

— Columnas y tijerales metálicos
— Amplias áreas de almacén
— Exclusas
— Áreas operativas
— Amplia circulación interna

La configuración permite integrar operación industrial, almacenamiento y administración dentro de una sola propiedad.

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30 OFICINAS DENTRO DEL COMPLEJO

Edificio ejecutivo con 27 oficinas.

3 oficinas externas adicionales.

30 oficinas en total.

Además:

— Auditorio
— Aire acondicionado en el auditorio
— Pantalla de proyección
— Puntos de red y telefonía
— Oficinas con vista hacia áreas de almacén
— Ambientes para cocina y comedor
— Baños
— Vestidores

El complejo permite administrar y supervisar la operación desde la misma propiedad.

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ACCESO Y OPERACIÓN VEHICULAR

Portón industrial — 6.80 m de ancho x 4.80 m de alto.

Balanza para camiones — capacidad de hasta 60 toneladas.

Además:

— Exclusas
— Amplias áreas internas
— Cerco perimétrico de aproximadamente 5.30 m de altura

Infraestructura orientada a operaciones industriales y vehículos de carga.

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USOS POTENCIALES

Ideal para evaluar operaciones de:

— Almacenamiento
— Logística
— Industria
— Maquinaria pesada
— Venta de maquinaria
— Reparación de maquinaria
— Operaciones vinculadas a vehículos
— Empresas con requerimientos importantes de abastecimiento de agua

Usos sujetos a compatibilidad del giro específico y normativa vigente.

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13,838 M2 — POZO + SEDAPAL — 450 KW — 30 OFICINAS — BALANZA DE 60 T

Una combinación de infraestructura industrial difícil de replicar desde cero.

POZO SUBTERRÁNEO Y SUMINISTRO DE SEDAPAL.

2 subestaciones con 450 kW de potencia.

30 oficinas dentro del complejo.

Balanza para camiones de hasta 60 toneladas.

Coordina una visita técnica y conoce la infraestructura completa de la propiedad.

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