Local industrial · 3000m²

venta S/ 5,250,000 · USD 1,400,000

av. el Sol, Villa el Salvador, Villa el Salvador, Lima

4144 m² tot.
3000 m² cub.
A estrenar

Venta Local industrial en Villa el Salvador S/ 5,250,000

Local Industrial en Venta Cerca a Av El Sol
Contacto: Luz Delgado 9.2.7.8.6.2.6.0.8 / Nelly Delgado 9.7.2.0.6.5.1.9.5

Local Industrial en Venta – Villa El Salvador | Zonificación I2
Precio: US$ 1,400,000
Zonificación: Industrial I-2

Distribución del terreno:
Área total del terreno: 4,144.50 m² (compuesto por dos lotes)
Lote 10: 2,194.50 m²
Lote 11: 1,950 m²

Nave industrial:
Área construida: 3,000 m²
Divisiones internas desmontables, permitiendo un espacio abierto completo
Estructura en techo y paredes laterales de planchas de alucín
Altura interior:
Máxima: 12 ml
Mínima: 8 ml
Piso industrial:
Concreto armado de 25 cm de espesor
Reforzado con doble malla
Soporta maquinaria pesada y procesos industriales intensivos
Instalaciones eléctricas:
Subestación eléctrica propia de 500 KVA
Transforma 10,000 V a 380 V trifásico
Permite operar motores de alta capacidad
Sistema de agua y desagüe:
Pozo propio con bomba de 2”, operativa 24/7
Línea de desagüe sanitaria independiente con pozo ciego (30 m³)
Línea adicional para procesos industriales (24 m³)
Proyecto de conexión a red de agua potable de SEDAPAL en un plazo estimado de 3 meses
Baños y servicios:
13 baños completos con ducha
Conexión a gas natural
Oficinas administrativas:
Área total: 280 m²
Dos ambientes independientes, construidos con material noble
Primer bloque: 120 m² (dos niveles de 60 m² cada uno)
3 baños completos: 2 en el primer nivel y 1 en el segundo
Segundo bloque: 160 m² (también en dos niveles)
2 baños completos en cada nivel

Ubicación y accesibilidad:
A 5 cuadras de la Av. El Sol
Acceso final de 5 cuadras por vía no asfaltada

(*) La propiedad se encuentra saneada, inscrita en Registros Públicos y con título de propiedad

R.U.C

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