Local industrial · 100m² · 8 estacionamientos

venta S/ 21,907,500 · USD 6,350,000

Av. Mártires del 4 de noviembre, Zona Industrial, Juliaca

25118 m² tot.
100 m² cub.
8 estac.
15 años

Venta Local industrial en Zona Industrial S/ 21,907,500

Venta de Terreno Industrial 25,118 m² en Urbanización Industrial Taparachi Juliaca - Puno
Excelente oportunidad de inversión en Juliaca. En venta amplio terreno industrial y comercial de 25,118 m² ubicado estratégicamente sobre la Carretera Mártires del 4 de Noviembre, en el cruce con Circunvalación – salida a Puno, una de las principales vías de alto tránsito y conexión logística de la ciudad.

El predio cuenta con toda la documentación en regla y se encuentra completamente cercado con muros de material noble, brindando seguridad, delimitación y condiciones óptimas para su desarrollo inmediato. Gracias a su amplitud, ubicación estratégica y frente de gran dimensión, ofrece excelente visibilidad y alto potencial para operaciones comerciales, industriales o institucionales.

Ubicado en un entorno empresarial consolidado, rodeado de importantes compañías e instituciones que fortalecen el valor estratégico y comercial de la propiedad. En el entorno destacan empresas y entidades como Embotelladora Juliaca S.A., Consorcio Mayra S.R.L., Mitsubishi Motors, el Colegio Médico del Perú, la Universidad Andina Néstor Cáceres Velásquez, entre otras instituciones y comercios de relevancia en la ciudad.

Características principales:
- Ubicación estratégica sobre vía principal
- Excelente acceso para transporte pesado
- Predio totalmente cercado con material noble
- Alto potencial para desarrollo industrial y comercial
- Entorno empresarial consolidado
- Amplio frente con gran exposición comercial
- Zonificación: Comercio Especial (CE), compatible con proyectos comerciales, industriales, institucionales y de servicios de gran escala.

Linderos:
- Frente: 224.80 ml
- Lado derecho: 91.40 ml
- Lado izquierdo: 146.00 ml
- Fondo: 216.50 ml

Ideal para:
- Centros logísticos y de distribución
- Proyectos comerciales de gran formato
- Plantas industriales y almacenes
- Instituciones educativas o corporativas
- Operadores vinculados al transporte y comercio regional
- Proyectos inmobiliarios residenciales

Una excelente alternativa para inversionistas y empresas que buscan posicionarse en una ubicación estratégica, con alto potencial de desarrollo y gran proyección comercial en una de las ciudades con mayor crecimiento del sur del país.
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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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En San Roman, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 21,907,500. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en San Roman, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

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