Oficina · 210m²

venta S/ 837,500 · USD 250,000

alquiler S/ 8,375 · USD 2,500

Mantenimiento S/ 900

Jirón Ucayali, Lima Cercado, Lima

210 m² tot.
210 m² cub.
2 medios baños
62 años

Venta Oficina en Lima Cercado S/ 837,500

03 Oficinas Frente a Pasaje Olaya | 210 M²| 2 Habilitadas
Oficinas en venta o alquiler en el Centro de Lima, ubicadas en Jr. Ucayali N.° 142, sobre Saga Falabella.

Son 3 oficinas independientes, una por piso, ubicadas en los pisos 3, 4 y 5 del edificio. Cada oficina cuenta con 210.80 m², metraje que permite organizar plantas amplias para equipos administrativos, operaciones comerciales, atención corporativa, estudios profesionales o call center.

El edificio se ubica en una zona céntrica y comercial del Centro de Lima, a solo dos cuadras de la Plaza Mayor y la Municipalidad de Lima. Además, cuenta con doble acceso por Jr. Ucayali y Jr. de la Unión, lo que mejora la circulación y conectividad del inmueble dentro del entorno urbano.

Dos de las oficinas se encuentran 100% listas e implementadas para call center, lo que puede reducir tiempos de adecuación para empresas que necesitan iniciar operaciones con mayor rapidez. La tercera oficina puede evaluarse para uso administrativo, comercial o profesional, según el tipo de actividad y requerimientos del comprador o arrendatario.

El edificio ha sido remodelado y cuenta con lobby nuevo, ascensor nuevo, guardianía 24/7, sistema centralizado de detección de humo, vidrios anti-ruido y sistema eléctrico nuevo con 19 kW de carga por oficina. Estas características son especialmente importantes para empresas con equipos de trabajo, estaciones múltiples, soporte tecnológico o funcionamiento operativo continuo.

Las oficinas tienen vista al pasaje José Olaya, hacia la Plaza Mayor y Palacio. No cuentan con cochera propia; sin embargo, existen cocheras en la zona con posibilidad de coordinar parqueos diarios o mensuales.

Por ubicación, metraje, accesos e implementación parcial, estas oficinas son ideales para empresas que buscan instalarse en el Centro de Lima, operadores de call center, oficinas administrativas, estudios profesionales o inversionistas que desean adquirir oficinas independientes en una zona conectada a nivel comercial.

Alquiler: US$ 2,500 + IGV por oficina.
Venta: US$ 250,000 por oficina.

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