Oficina · 95m² · 1 dormitorio

venta S/ 617,863 · USD 183,888

AV, LOS Proceres 410 Y AV. EL Carmen, Los Proceres, Santiago de Surco

95 m² tot.
95 m² cub.
1 baño
1 dorm.
1 medio baño
30 años

Venta Oficina en Los Proceres S/ 617,863

Oficina / Consultorio 402 en Venta | Surco 95.18 m² | 4.º Piso
OFICINA / CONSULTORIO 402 EN VENTA | SANTIAGO DE SURCO95.18 M² | 4.º PISO | DOBLE FRENTE | ACTIVO PROFESIONAL + INVERSIÓN

Oportunidad de adquisición de un activo profesional en una ubicación estratégica de Santiago de Surco, con frente a Av. Los Próceres, dentro de un edificio independizado de 5 pisos + azotea, con doble frente hacia Av. Los Próceres y Av. El Carmen y suministros eléctricos independientes, 95.18 m² y una configuración particularmente limpia para oficina o consultorio
La Oficina / Consultorio 402 cuenta con 95.18 m² de área ocupada, un amplio salón principal, baños y acabados modernos, ofreciendo una configuración versátil para oficina, consultorio, estudio profesional o inversión patrimonial, sujeto a la compatibilidad de uso y normativa aplicable. “MAYOR SUPERFICIE PROFESIONAL A UN TICKET DE ADQUISICIÓN COMPETITIVO.” Atractivo para médicos, abogados, contadores, empresas de servicios, inmobiliarias y pequeñas empresas que quieran pasar de alquilar a ser propietarios.

???? DISTRIBUCIÓN
• Amplio salón principal
• Baño completo
• Medio baño
• Ambientes funcionales
• Acabados modernos
• Sistema de iluminación
• Piso laminado en los ambientes indicados

???? INFRAESTRUCTURA PARA USO PROFESIONAL
El edificio cuenta con:
? 2 ascensores
? Suministros eléctricos independientes por unidad
? Medición individual de agua
? Sistema contra incendios
? Detectores de humo
? Escaleras de evacuación
? Luces de emergencia
? Señalización de seguridad
? Lobby de ingreso
? Intercomunicadores
? Sensores de movimiento en áreas comunes
? Áreas verdes
? Cochera de visitas frente al edificio

???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada junto a ESSALUD y Prosegur, con rápida conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur, Av. Los Próceres, Av. El Carmen y el sistema de transporte masivo.
En el entorno se encuentran:
Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo
Una ubicación funcional para atender clientes, pacientes, colaboradores y proveedores, gracias a su conectividad y proximidad a servicios.

???? FLEXIBILIDAD DE USO

OFICINA: para empresas y oficinas administrativas.
CONSULTORIO: para profesionales y servicios especializados, previa verificación de compatibilidad.
INVERSIÓN: posibilidad de adquirir el inmueble como activo patrimonial para evaluar una estrategia de alquiler profesional.

???? TESIS DE INVERSIÓN
El 402 combina:
95.18 M² + UBICACIÓN ESTRATÉGICA + INDEPENDIZACIÓN + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD DE USO
Una alternativa para quien busca comprar en lugar de alquilar, establecer una operación profesional propia o incorporar un activo inmobiliario a su patrimonio.
Como elemento adicional, el edificio cuenta con aires independizados con partida registral en azotea, azotea, departamento adicional y negocio vigente de antenas de Movistar y Claro. La atribución de derechos económicos a cada unidad deberá verificarse mediante la documentación correspondiente.

???? CONCEPTO CLAVE
Un solo activo. Varias estrategias:

USO PROPIO + ACTIVIDAD PROFESIONAL + RENTA + PATRIMONIO

???? Solicite información detallada y coordine una visita privada.
El uso médico, profesional o comercial deberá verificarse previamente conforme a la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Santiago de Surco es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles con 1 dormitorios ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 30 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 617,863. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Santiago de Surco podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.