Oficina · 89m²

venta S/ 633,508 · USD 189,107

Av. Los Próceres al 410, Los Proceres, Santiago de Surco

89 m² tot.
89 m² cub.
2 baños
30 años

Venta Oficina en Los Proceres S/ 633,508

Consultorio 301 en Venta | Activo Profesional + Potencial de Inversión | 89.37 m² | Piso
CONSULTORIO 301 EN VENTA | SANTIAGO DE SURCOACTIVO PROFESIONAL + POTENCIAL DE INVERSIÓN | 89.37 M² | PISO
????UBICACIÓN MÉDICA + SUPERFICIE PROFESIONAL + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD + POTENCIAL DE RENTA

Oportunidad para profesionales de la salud e inversionistas que buscan un activo Ubicado justamente al costado del Policlinico PROCERES de la Red de ESSALUD en la Av. Los Próceres N.° 410,
El Consultorio 301, ubicado en tercer piso, cuenta con 89.37 m² de área ocupada, amplios ambientes, grandes ventanales con vista urbana, ascensor e infraestructura de seguridad, dentro de un edificio independizado de 5 pisos + azotea.

???? DISTRIBUCIÓN
• Amplio salón principal
• Oficina / ambiente profesional
• 1 depósito
• Baño completo
• Medio baño
• Amplios ventanales
• Acabados modernos
• Sistemas de iluminación

???? INFRAESTRUCTURA PROFESIONAL
El edificio cuenta con características especialmente relevantes para una operación profesional:
? 2 ascensores
? Suministro eléctrico independiente por unidad
? Medición individual de agua
? Sistema contra incendios
? Detectores de humo
? Escaleras de evacuación
? Luces de emergencia
? Señalización de seguridad
? Lobby de ingreso
? Intercomunicador
? Sensores de movimiento en áreas comunes
? Áreas verdes
? Cochera de visitas frente al edificio

???? UBICACIÓN CON VOCACIÓN PROFESIONAL
Ubicación estratégica en Santiago de Surco, con frente a Av. Los Próceres, junto a ESSALUD y Prosegur, y conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur y el sistema de transporte masivo.
A pocos minutos de:
Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo | Estación del Tren Eléctrico
Una ubicación particularmente interesante para profesionales que requieren accesibilidad para pacientes, clientes y personal.

???? IDEAL PARA ACTIVIDAD PROFESIONAL
Por sus características y ubicación, el inmueble puede resultar atractivo para:
Consultorio médico | Centro especializado | Odontología | Psicología | Terapias | Oficinas profesionales | Servicios especializados
El uso médico o profesional deberá verificarse previamente de acuerdo con la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables.

???? TESIS DE INVERSIÓN
Un activo profesional que puede trabajar para su propietario de diferentes maneras:

1. USO PROPIO
Instalar una consulta o actividad profesional en una ubicación estratégica.

2. GENERACIÓN DE RENTA
Adquirir el inmueble como activo para posterior alquiler, sujeto a la renta de mercado.

3. REPOSICIONAMIENTO

Adecuar el espacio para una actividad profesional especializada y mejorar su atractivo comercial.
Además, el edificio cuenta con aires independizados con partida registral en azotea, azotea y un negocio vigente de antenas de Movistar y Claro, cuyos derechos económicos y condiciones deberán verificarse documentalmente.
No es simplemente un consultorio. Es un activo inmobiliario profesional ubicado en un corredor estratégico de Surco, con características que permiten evaluar tanto uso propio como estrategia patrimonial o de renta.
???? Solicite información detallada y coordine una visita privada.

???? Oportunidad comercial MUY buena: “Activos independizados disponibles dentro de un mismo edificio estratégico en Santiago de Surco, con valores unitarios consistentes y diferentes alternativas de uso.”
Y eso, para un inversionista, es mucho más interesante que tres locales en distintos edificios.

Precio: ???? US$ 189,106.92

Leer descripción completa

¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Santiago de Surco es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 30 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 633,508. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Santiago de Surco podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.