Oficina · 82m² · 2 dormitorios

venta S/ 533,610 · USD 158,810

Av. Los Próceres 410 y Av. El Carmen 667 en Surco, Los Proceres, Santiago de Surco

82 m² tot.
82 m² cub.
2 dorm.
1 medio baño
30 años

Venta Oficina en Los Proceres S/ 533,610

Oficina Corporativa 401 en Venta | Santiago de Surco 82.20 m² | 4.º Piso
OFICINA CORPORATIVA 401 EN VENTA | SANTIAGO DE SURCO82.20 M² | 4.º PISO | DOBLE FRENTE | ACTIVO PROFESIONAL + INVERSIÓN
???? IDEAL PARA EMPRESA, CONSULTORIO O INVERSIÓN

La Oficina 401, ubicada en cuarto piso, forma parte de un edificio independizado de 6 pisos + azotea, con doble frente hacia Av. Los Próceres y Av. El Carmen y suministros eléctricos independientes por unidad.
Cuenta con 82.20 m² de área ocupada, un salón principal de buen tamaño y ambientes complementarios que permiten plantearla como oficina corporativa, estudio profesional, consultorio o activo para renta, sujeto a la compatibilidad de uso y normativa aplicable.

???? DISTRIBUCIÓN
• Amplio salón principal
• Baño completo
• Medio baño
• Depósito
• Depósito adicional bajo la escalera 2
• Acabados modernos
• Sistema de iluminación
• Piso laminado en ambientes secundarios

???? INFRAESTRUCTURA
Edificio equipado para una operación profesional, con:
? 2 ascensores
? Suministros eléctricos independientes
? Medición individual de agua
? Sistema contra incendios
? Detectores de humo
? Escaleras de evacuación
? Luces de emergencia
? Señalización de seguridad
? Lobby de ingreso
? Intercomunicadores
? Sensores de movimiento en áreas comunes
? Áreas verdes
? Cochera de visitas frente al edificio

???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Frente a Av. Los Próceres, próximo a ESSALUD y Prosegur, con conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur, Av. El Carmen y el sistema de transporte masivo.
En el entorno se encuentran importantes puntos comerciales y de servicios, entre ellos:
Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo
La Municipalidad de Santiago de Surco también mantiene servicios y sedes dentro del distrito, reforzando la presencia institucional y de servicios de la zona. (Gobierno del Perú)

???? TRIPLE ESTRATEGIA

OFICINA CORPORATIVA .- Establecer una sede propia para una empresa pequeña o mediana.
USO PROFESIONAL.- Evaluar su utilización para consultorio, estudio jurídico, contable, inmobiliario, financiero u otros servicios profesionales, previa verificación de compatibilidad de uso.
INVERSIÓN PATRIMONIAL .-Adquirir un activo de ticket relativamente contenido para evaluar posteriormente su alquiler y potencial valorización.

???? TESIS DE INVERSIÓN

El atractivo del 401 está en la combinación:
TICKET DE ENTRADA + UBICACIÓN + INDEPENDIZACIÓN + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD
Con 82.20 m² y un precio mas bajo, representa una alternativa para quien busca ingresar al segmento de activos profesionales de Surco con una inversión inferior a la de otras unidades de mayor superficie del mismo edificio.
Además, el inmueble forma parte de un edificio que cuenta con aires independizados con partida registral en azotea, azotea, departamento adicional y negocio vigente de antenas de Movistar y Claro, cuyos derechos económicos y condiciones puedes verificar documentalmente.

UN ACTIVO PARA USAR, RENTAR O CONSERVAR COMO PATRIMONIO

???? Solicite información detallada y coordine una visita privada.
El uso profesional, médico o comercial deberá verificarse previamente conforme a la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Santiago de Surco es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles con 2 dormitorios ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 30 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 533,610. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Santiago de Surco podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.