Oficina · 25m²

venta S/ 239,700 · USD 70,500

Mantenimiento S/ 250

Av. Simoin Bolivar 526, Pueblo Libre, Lima

25 m² tot.
25 m² cub.
A estrenar

Venta Oficina en Pueblo Libre S/ 239,700

Vendo Oficina de Estreno Excelente Ubicación Pueblo Libre Edificio Point
Vendo Oficina de estreno en moderno Edificio Point ubicado en la esquina de la Av. Simón Bolivar y el jirón Manuel Belgrano en Pueblo Libre, zona de gran exposición y crecimiento comercial.
La oficina tiene un Area de 25.19m2. y cuenta con un depósito adicional incluido en sótano.
** Acabados Interiores de la Oficina**:
Piso de concreto frotachado sin contrapiso, techo solaqueado, paredes empastadas y pintadas con pintura látex, y puerta de ingreso de cristal templado. Sin amoblar.
* Instalaciones Internas:
Cuenta con contómetro de flujo de agua, válvula general de cierre, salida de agua y desagüe para lavadero, rociador de sistema contra incendios, medidor independiente monofásico de 5 Kw, tablero eléctrico, pulsador de alarma contra incendio, e intercomunicador y detector de humo.
*Acceso a áreas internas de uso común para oficinas que constan de un directorio, una sala de reuniones, una sala lounge, un área de kitchenette más terraza comedor y los respectivos servicios higiénicos. Cada piso cuenta además con 2 núcleos de servicios higiénicos comunes.
La oficina ubicada en el tercer piso del Edificio Point ofrece una infraestructura moderna y segura.

El Edificio Point tiene 4 niveles de locales comerciales, una fachada vidriada, ingreso por un lobby exclusivo para las oficinas. Cuenta con 02 ascensores y la escalera principal que conduce a los niveles de sótano y los pisos superiores. En la parte posterior se desarrollan los ambientes de área común de las oficinas.
Características y Comodidades del Edificio Point:
**Áreas Comunes con Acabados de Calidad**:
* Ingreso y Lobby: Revestidos con piedra laja Talamoye y porcelanato tipo mármol negro brillante, con un counter revestido en mármol y mampara de cristal templado.
* Espacios de Convivencia: Cocina-Comedor, Terraza, Sala Lounge, Sala de Reuniones y Directorio, equipados con porcelanato y acabados decorativos en paredes y techos.
* Servicios Higiénicos Comunes, incluyendo opciones para discapacitados.
** Equipamiento de Vanguardia**:
* Sistema Contra Incendio Completo: Red de rociadores automáticos en estacionamientos y áreas comunes, gabinetes de mangueras, extintores, central de alarma, detectores de humo y temperatura, pulsadores, sirenas, y escaleras de emergencia presurizadas con puertas cortafuego.
* Equipamiento Electromecánico: Dos ascensores para 10 pasajeros, sistema de extracción de monóxido en sótanos (Jet-Fan), ventilación y presurización de escaleras de emergencia, y puerta plegadiza
* Instalaciones Eléctricas: Suministro de energía a 220V, 60Hz, grupo electrógeno de 25.60Kw (para continuidad de servicios comunes), y tres sistemas de puesta a tierra.
* Seguridad Integral: CCTV con cámaras en ingresos, fachadas y sótanos, central de comunicación en counter, y chapa eléctrica en la puerta de ingreso al edificio.
* Mobiliario en Áreas Comunes: Mobiliario moderno y funcional en lobby, hall, cocina-comedor (refrigeradora, microondas), terraza, sala lounge, sala de reuniones y directorio (TV).
**Hay posibilidad de adquirir por un precio adicional un estacionamiento y un depósito extra
Precio de venta de la oficina incluido un depósito $70,500
Mantenimiento S/250 Aproximadamente
T.C. 3.4

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