Oficina · 4645m² · 47 estacionamientos

venta S/ 17,420,000 · USD 5,200,000

Calle 41 al 800, San Isidro, Lima

4645 m² tot.
4645 m² cub.
18 baños
47 estac.
28 años

Venta Oficina en San Isidro S/ 17,420,000

Edificio en Esquina en Venta en Corpac San Isidro | 6 Pisos | 4 Sótanos
Edificio corporativo en venta – San Isidro

Precio de venta: US$ 5,200,000
Se vende edificio corporativo ubicado en esquina estratégica de la Calle 41 con Calle Ricardo Angulo Ramírez, Urbanización Corpac, San Isidro, zona altamente cotizada y rodeada de instituciones públicas, oficinas y comercios.
Características generales:
Área de terreno: 635.00 m²
Área construida total: 4,645.20 m²
Edificación de 4 sótanos, 6 pisos y azotea
Antigüedad: 28 años
Estado de conservación: Muy bueno
Zonificación: CV – Comercio Vecinal
Uso actual: Oficinas
Predio urbano inscrito en Registros Públicos, sin cargas ni gravámenes
Distribución:
Sótanos (4 niveles):
Estacionamientos, áreas de maniobra, depósitos, cuartos técnicos, cuarto de bombas, cisterna de 50 m³, cuarto de limpieza, ductos de ventilación y áreas de servicio.
Primer piso:
Acceso vehicular y peatonal, recepción, área administrativa, oficinas, comedor, servicios higiénicos, caseta de vigilancia y circulación general.
Pisos 2 al 5:
Plantas de oficinas con kitchenette, servicios higiénicos para damas y caballeros, cuartos de limpieza y áreas comunes.
Sexto piso:
Oficinas principales, salas de reuniones, recepción, servicios higiénicos, jardines exteriores y circulación.
Azotea:

Área técnica, chiller, baños, cuarto de máquinas de ascensores y tanque elevado de 26 m³.
Equipamiento y obras complementarias:
2 ascensores TKE (10 y 13 personas), renovados en diciembre de 2024
Sistema de aire acondicionado
Chiller marca Daikin
Sistema contra incendios
Cerco perimétrico
Rejas corredizas de ingreso vehicular
Caseta de vigilancia
Infraestructura urbana completa (pistas, veredas, redes de agua, desagüe, energía, telefonía y cable)

Ideal para:
Empresas corporativas, instituciones, centros administrativos o inversión inmobiliaria en una de las mejores zonas empresariales de San Isidro.

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En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 17,420,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

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